Villa à vendre · Cemagi
Villa de luxe de 4 chambres en bord de mer à Cemagi, à 60 m de la plage – bail de 46 ans à vendre
Frais d’acquisition ≈ 152 millions IDR (1%)
- Frais de notaire et frais juridiques ≈ 1%
- 152 millions IDR
- Prix, frais d’acquisition compris
- 15,35 milliards IDR
Estimation indicative. Un bail n’est pas soumis à la taxe de mutation BPHTB ; l’impôt de 10 % sur les revenus locatifs du bail est normalement payé par le propriétaire. Votre notaire confirmera les montants définitifs.
- Régime de propriété
- Bail (leasehold) · 47 ans
- Surface du terrain
- 4 ares
- Surface bâtie
- 220 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3
- Piscine
- 7 × 3,5 m · 24,5 m²
À propos de ce bien
Découvrez cette magnifique villa de 4 chambres, idéalement située à seulement 60 m de la plage de Cemagi, avec accès privé à la plage. Conçue pour le luxe et le confort, elle offre de superbes vues sur l'océan et les rizières, une piscine privée et de vastes espaces de vie entièrement meublés. Avec un long bail de 46 ans, ainsi que l'IMB et le SLF incluant la location journalière en zone rose, c'est un excellent investissement à long terme ou une résidence privée en bord de mer.
La villa compte 4 chambres et 3 salles de bains, et la chambre principale bénéficie d'une vue dégagée sur la plage. Le séjour et la cuisine sont entièrement fermés, avec une cuisine entièrement équipée, et restent ainsi frais et confortables toute l'année. Une chambre de service, un local de rangement et buanderie ainsi qu'un système de filtration d'eau ajoutent au confort au quotidien.
Montez sur la terrasse du toit pour profiter de vues panoramiques sur la plage, l'océan et les rizières. À l'extérieur, le grand jardin comprend une piscine privée de 7 x 3,5 m avec douche extérieure. La villa fait partie d'une résidence à entrée unique et dispose d'une place de parking privée.
Caractéristiques principales :
• 4 chambres / 3 salles de bains
• Entièrement meublée
• Séjour et cuisine entièrement fermés avec cuisine entièrement équipée
• Vue dégagée sur la plage depuis la chambre principale
• Terrasse sur le toit avec vue sur la plage, l'océan et les rizières
• Grand jardin avec piscine privée (7 x 3,5 m) et douche extérieure
• Chambre de service
• Local de rangement et buanderie
• Système de filtration d'eau
• Place de parking privée
• Résidence à entrée unique
• Zone rose, avec IMB et SLF (location journalière incluse)
• Surface du terrain : 400 m² (4 are)
• Surface construite : 220 m²
• À 60 m de la plage de Cemagi avec accès privé à la plage
Détails du bail :
• Bail de 46 ans
Prix : EUR 750.000.000
Bail (leasehold), 46 ans.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Traduit automatiquement
- Surface du terrain en m²
- 400 m²
- Ameublement
- Entièrement meublé
- Zonage
- Zone rose
- Secteur
- Cemagi
- Référence
- SV-2010
Aspects juridiques et permis
- Titre de propriété
- Contrat de bail (leasehold) · Bail notarié
- Durée restante du bail
- 47 ans
- Permis de construire (PBG)
- Délivré
- Certificat de conformité (SLF)
- Délivré
- Licence de location
- Délivré
- Zonage
- Zone roseTourismeCe que signifient les zones
- Eau
- Eau de puits
Nous vérifions le titre de propriété et les permis avec le propriétaire avant toute mise en ligne. Faites toutefois vérifier chaque document par votre propre notaire avant tout paiement.
Visite vidéo
Parcourez le bien avant même votre visite.
Filmé sur place en une seule prise, sans montage ni mise en scène, pour voir le bien tel qu’il est vraiment.
Caractéristiques du bien
- Piscine
- Jardin
- Salon fermé
- Chambres accessibles par l’intérieur
- Vue sur l’océan
- Débarras
- Abri voiture / parking
- Aucun chantier à proximité
Localisation
Le cercle ombré indique l’emplacement approximatif à Cemagi. Nous vous communiquons l’adresse exacte lorsque nous organisons votre visite.
Temps de trajet en scooter
Plages
- Plage la plus prochePlage de Cemagimoins de 5 min0,7 km
- Plage de Sesehenviron 6 min1,9 km
- Plage de Pererenanenviron 8 min3,1 km
- Echo Beachenviron 11 min4,2 km
- Plage de Cangguenviron 14 min5,9 km
- Plage de Berawaenviron 15 min7,3 km
- Plage de Petitengetenviron 25 min11 km
- Plage de Kutaenviron 35 min18 km
- Plage d’Uluwatuenviron 60 min31 km
Écoles
- ProEd Global School, Nuanu Campusmoins de 5 min1,4 km
- ProEd Global School, Umalasenviron 20 min8,8 km
- Canggu Community School (CCS)environ 20 min8,8 km
- Lycée Français de Balienviron 20 min9,8 km
- Green School Balienviron 45 min23 km
Quartiers
- Sesehenviron 6 min2 km
- Pererenanenviron 11 min4,3 km
- Cangguenviron 13 min5,6 km
- Berawaenviron 15 min7,7 km
- Umalasenviron 20 min10 km
- Seminyakenviron 30 min14 km
- Kuta / Legianenviron 35 min18 km
- Sanurenviron 55 min29 km
- Uluwatu / Pecatuenviron 60 min31 km
Aéroport
- Aéroport Ngurah Rai (DPS)environ 45 min22 km
Estimation en scooter hors heures de pointe, distance par la route depuis l’emplacement approximatif indiqué sur la carte. Prévoyez davantage de temps de 7 h à 9 h et de 16 h à 19 h.
Guides utiles
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