Villa super prime à Pererenan, 4 chambres avec piscine et vue sur l'océan, à 700 m de la plage – Leasehold

Découvrez cette élégante villa de 4 chambres avec piscine, dans un emplacement super prime à Pererenan, à seulement 700 m environ de la plage de Pererenan et près d'Echo Beach. Située dans une ruelle calme donnant sur Jalan Pantai Pererenan, elle vous place à quelques minutes des meilleurs cafés, restaurants, spots de surf et beach clubs du secteur, tout en vous offrant tranquillité et intimité chez vous. Entièrement conforme à la réglementation, en zone rose (tourisme), et en très bon état, c'est un excellent choix comme résidence familiale ou comme investissement locatif.

Le cœur de la villa est un spectaculaire espace de vie et de repas à double hauteur, avec de hautes fenêtres et des baies vitrées coulissantes qui s'ouvrent sur la terrasse de la piscine. Le séjour est entièrement fermé et la cuisine dispose d'un long bar de petit-déjeuner : l'espace reste ainsi frais et confortable toute l'année. Un escalier ouvert en acier mène à une galerie surplombant le séjour.

La villa compte 4 chambres avec salle de bains privative, ainsi que des toilettes pour les invités. Les chambres du rez-de-chaussée donnent directement sur la terrasse de la piscine, tandis que l'étage bénéficie d'une vue sur l'océan et que les chambres à l'étage disposent de balcons privés. Les salles de bains sont agrémentées de murs en pierre naturelle et de plantes.

À l'extérieur, une piscine de 12 x 3 m longe la villa, encadrée par un solarium en bois et un jardin tropical offrant beaucoup d'espace pour se détendre. Un local de rangement avec buanderie, une entrée séparée pour le personnel et un parking pour une voiture et deux deux-roues complètent la propriété.

La villa fonctionne avec une alimentation électrique de 15 500 VA, et le toit solaire maintient des coûts d'exploitation bas : la facture d'électricité n'est que d'environ 1 à 2 millions d'IDR par mois, au lieu des 4 à 5 millions d'IDR habituels.

Caractéristiques principales :
• 4 chambres avec salle de bains privative, plus toilettes invités
• Entièrement meublée
• Vue sur l'océan depuis l'étage
• Espace de vie et de repas fermé à double hauteur
• Cuisine avec bar de petit-déjeuner
• Galerie donnant sur le séjour
• Chambres du rez-de-chaussée ouvrant sur la terrasse de la piscine
• Chambres à l'étage avec balcons privés
• Piscine (12 x 3 m) avec solarium en bois
• Jardin tropical
• Toit solaire : électricité d'environ 1 à 2 millions d'IDR seulement par mois
• Électricité : 15 500 VA
• Local de rangement avec buanderie
• Entrée séparée pour le personnel
• Parking pour 1 voiture et 2 deux-roues
• Zone rose (tourisme), entièrement conforme à la réglementation
• En très bon état
• Surface du terrain : 336 m² (3,36 are)
• Surface construite : 296 m²
• Année de construction : 2016
• Environ 700 m de la plage de Pererenan

Détails du leasehold :
• Bail jusqu'au 28 août 2052 (environ 26 ans)
• Droit de priorité pour prolonger jusqu'à 12 ans supplémentaires au prix du marché

Prix : USD 700 000
Leasehold jusqu'en août 2052.

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