Terrain à vendre · Kedungu
Terrain freehold de 250 m² à Nivata Residence, Ciputra Beach Resort – Tabanan
Frais d’acquisition ≈ 174 millions IDR (6%)
- Taxe de mutation BPHTB 5%
- 145 millions IDR
- Frais de notaire et d’enregistrement foncier ≈ 1%
- 29 millions IDR
- Prix, frais d’acquisition compris
- 3,07 milliards IDR
Estimation indicative. La BPHTB est payée par l’acheteur sur la valeur officielle, après un léger abattement régional ; le vendeur acquitte un impôt sur le revenu de 2,5 %. Votre notaire confirmera les montants définitifs.
- Régime de propriété
- Pleine propriété (freehold)
- Surface du terrain
- 2,5 ares
- Zonage
- Zone rose
- En m²
- 250 m²
À propos de ce bien
Parcelle résidentielle prête à construire à Nivata Residence, l'un des clusters exclusifs de Ciputra Beach Resort, une résidence sécurisée en bord de mer à Pangkung Tibah, Kediri, Tabanan.
Le terrain couvre 250 m² (10 x 25 m) et dispose d'un titre de propriété freehold (SHM). Le titre est net, sans hypothèque ni prêt, et la taxe foncière (PBB) pour 2026 est réglée. Le zonage est résidentiel, ce qui fait de cette parcelle un emplacement idéal pour une maison privée ou une villa.
Nivata a été conçu par les célèbres architectes indonésiens Hadiprana, et Ciputra Beach Resort est développé par Ciputra Group, l'un des principaux promoteurs d'Indonésie. Les résidents profitent d'une plage privée avec des vagues propices au surf, d'un clubhouse, d'une piscine, d'un bassin pour enfants, d'une aire de jeux et d'une salle de sport, le tout au sein d'un domaine sécurisé et bien entretenu.
La plage de Kedungu se trouve à environ 2 km et Tanah Lot à environ 3,5 km, tandis que Canggu est facilement accessible en voiture.
Détails du bien
Superficie du terrain : 250 m² (10 x 25 m)
Titre : Freehold (SHM)
Zonage : résidentiel
Charges de service du domaine : env. Rp 832.500 par mois
Construction : conforme aux directives du domaine Ciputra
Prix : Rp 2,9 milliards
La propriété freehold est réservée aux citoyens indonésiens. Nous invitons les acheteurs étrangers à nous contacter afin d'étudier les options qui s'offrent à eux.
Contactez Richter Real Estate Bali pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Traduit automatiquement
- Secteur
- Kedungu
- Référence
- LS-3007
Aspects juridiques et permis
- Titre de propriété
- SHM (Hak Milik) · Titre de pleine propriété
- Zonage
- Zone roseTourismeCe que signifient les zones
- Accès routier
- 4 m de large
Nous vérifions le titre de propriété et les permis avec le propriétaire avant toute mise en ligne. Faites toutefois vérifier chaque document par votre propre notaire avant tout paiement.
Caractéristiques du bien
- Accès voiture
- Électricité disponible
- Eau disponible
- Terrain plat
- Emplacement calme
Localisation
Le cercle ombré indique l’emplacement approximatif à Kedungu. Nous vous communiquons l’adresse exacte lorsque nous organisons votre visite.
Temps de trajet en scooter
Plages
- Plage la plus prochePlage de Kedunguenviron 7 min2,2 km
- Plage de Sesehenviron 25 min11 km
- Plage de Pererenanenviron 25 min12 km
- Echo Beachenviron 25 min13 km
- Plage de Cangguenviron 30 min15 km
- Plage de Berawaenviron 35 min17 km
- Plage de Petitengetenviron 40 min20 km
- Plage de Kutaenviron 55 min28 km
- Plage d’Uluwatuenviron 1,5 h40 km
Écoles
- ProEd Global School, Nuanu Campusenviron 15 min7 km
- ProEd Global School, Umalasenviron 35 min18 km
- Canggu Community School (CCS)environ 35 min18 km
- Lycée Français de Balienviron 35 min19 km
- Green School Balienviron 45 min24 km
Quartiers
- Cemagienviron 20 min9,2 km
- Sesehenviron 25 min11 km
- Pererenanenviron 25 min13 km
- Cangguenviron 30 min14 km
- Berawaenviron 35 min16 km
- Umalasenviron 40 min19 km
- Seminyakenviron 45 min23 km
- Kuta / Legianenviron 55 min28 km
- Sanurenviron 70 min37 km
- Uluwatu / Pecatuenviron 1,5 h39 km
Aéroport
- Aéroport Ngurah Rai (DPS)environ 60 min32 km
Estimation en scooter hors heures de pointe, distance par la route depuis l’emplacement approximatif indiqué sur la carte. Prévoyez davantage de temps de 7 h à 9 h et de 16 h à 19 h.
Guides utiles
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