Электричество и текущие расходы на виллу на Бали: что платит арендатор

Электричество и текущие расходы на виллу на Бали: тарифы и токены PLN, вода, газ, оптоволоконный интернет и обслуживание, с примером счёта на 2026 год.

Электричество и другие текущие расходы на виллу на Бали часто оплачиваются сверх арендной платы, поэтому их стоит узнать до подписания договора. По состоянию на октябрь 2026 года PLN, государственная электросетевая компания, берёт 1 444,70 IDR за кВт·ч при мощности подключения 1 300–2 200 VA и 1 699,53 IDR при 3 500 VA и выше, плюс региональный налог; по более высокому тарифу 800 кВт·ч в месяц стоят около 1,36 млн IDR без налога. В этой статье — электричество, вода, газ, интернет, вывоз мусора и обслуживание, а также кто за что платит.

Кто за что платит при аренде виллы на Бали?

Распространённое распределение при аренде на год: арендатор оплачивает коммунальные услуги и повседневное обслуживание, а владелец поддерживает виллу в пригодном для жизни состоянии и берёт на себя крупный ремонт. Но в объявленную арендную плату часто не входят электричество, интернет, уборка или обслуживание, хотя в некоторых виллах услуги включены. Поэтому в договоре аренды должно быть указано, кто платит за каждую коммунальную услугу, уход за бассейном и садом, обслуживание кондиционеров, борьбу с вредителями, вывоз мусора, взнос в banjar (деревенскую общину), если он есть, и PBB — ежегодный налог на землю и строения. Как это записать, показывает наш чек-лист договора аренды виллы.

Электричество и текущие расходы на вилле на Бали: тарифы PLN

PLN (Perusahaan Listrik Negara) берёт плату за кВт·ч по цене, которая зависит от мощности подключения в VA (вольт-амперах), указанной на счётчике. По состоянию на октябрь 2026 года:

Министерство энергетики (ESDM) пересматривает тарифы ежеквартально; на начало октября 2026 года изменений на октябрь–декабрь объявлено не было. Сверху добавляется региональный налог на электроэнергию (PBJT, ранее налог на уличное освещение PPJ). Ставку устанавливает каждый округ, национальный закон ограничивает её 10%, а взимает налог PLN: он добавляется к ежемесячным счетам и вычитается при покупке токенов.

Предоплаченные токены или ежемесячный счёт?

Счётчик PLN бывает либо предоплаченным (prabayar, PLN называет это Listrik Pintar), либо с постоплатой (pascabayar) — тогда приходит ежемесячный счёт за потреблённую электроэнергию.

• Токены: покупайте кредит для счётчика виллы в официальном приложении PLN Mobile, через мобильный банк, электронные кошельки или онлайн-маркетплейсы либо в банкомате. Вы получите код из 20 цифр: введите его на клавиатуре счётчика и нажмите Enter; надпись «BENAR» (верно) означает, что всё получилось.
• Остаток: счётчик показывает, сколько кВт·ч осталось, и пищит, когда кредит почти закончился.
• Комиссия и налог: за каждую покупку взимается небольшая административная комиссия, а региональный налог вычитается из токена, поэтому токен на 500 000 IDR даёт меньше тех 294 кВт·ч, которые получаются при делении на 1 699,53 IDR.
• Постоплата: счета можно оплачивать в приложении PLN Mobile. Если лицевой счёт оформлен на владельца, договоритесь, как вы будете видеть и оплачивать каждый счёт, и оплатите последний до выезда.

Какая мощность подключения нужна вилле?

Стандартной мощности для виллы нет. Сложите мощность всего, что может работать одновременно: кондиционеров, насоса бассейна, водяного насоса, электрического водонагревателя, духовки. Если электричество постоянно отключается, когда несколько приборов работают сразу, мощность подключения, вероятно, слишком мала.

Чтобы увеличить мощность (tambah daya), владелец лицевого счёта подаёт заявку в приложении PLN Mobile или в офисе PLN с удостоверением личности (KTP) и номером абонента, предварительно оплатив прежние счета. Стандартные сборы PLN (декабрь 2025 года) составляют 969 IDR за каждый добавленный VA, если новая мощность — от 3 500 до 5 500 VA: около 1,26 млн IDR при переходе с 2 200 на 3 500 VA и 1,94 млн IDR — с 3 500 на 5 500 VA. О требованиях и стоимости для мощности свыше 5 500 VA спросите в PLN. Переход с 2 200 на 3 500 VA также означает более высокий тариф — примерно на 18% дороже за кВт·ч, поэтому письменно договоритесь, кто платит за увеличение мощности.

Из-за чего счёт за электричество на вилле на Бали бывает высоким?

Всё, что охлаждает, нагревает или качает: кондиционеры, насос бассейна, электрический водонагреватель, водяной насос. Потребление любого прибора можно оценить по мощности, указанной на его этикетке: ватты ÷ 1 000 × часы = кВт·ч. Для кондиционеров и холодильников, которые периодически включаются и выключаются, это даёт оценку сверху.

Пример расчёта для виллы с подключением 5 500 VA (1 699,53 IDR за кВт·ч); мощность приборов и часы работы — допущения, а не измерения:

815 кВт·ч × 1 699,53 IDR = 1 385 117 IDR, то есть около 1,39 млн IDR в месяц без регионального налога. Если один кондиционер работает ещё 10 часов в день, это добавляет 300 кВт·ч, около 510 000 IDR. По тарифу для 2 200 VA 815 кВт·ч стоили бы около 1,18 млн IDR, но два кондиционера и насос вместе потребляют 2 750 Вт — больше, чем выдерживает подключение 2 200 VA.

Чтобы расходовать меньше, охлаждайте только те комнаты, которыми пользуетесь, и держите их закрытыми; регулярно чистите кондиционеры; спросите мастера по бассейну, сколько часов насосу действительно нужно работать, и поставьте таймер; выключайте электрический водонагреватель, когда он не нужен.

Отключения электричества: что спросить

2 мая 2025 года примерно с 16:00 большая часть Бали осталась без электричества, и к 3:30 следующего утра PLN восстановила подачу; вероятной причиной была неисправность подводной кабельной линии, связывающей остров с Явой. Спросите, зависит ли водоснабжение от электрического насоса, есть ли генератор или аккумуляторный резерв, где находится электрощиток и открываются ли ворота вручную.

Вода: центральное водоснабжение, скважины и питьевая вода

Вилла получает воду из центрального водоснабжения (PDAM — водоканал округа; в Badung это Perumda Air Minum Tirta Mangutama), из скважины или из обоих источников. Спросите, откуда именно и есть ли насос и бак: насос тоже работает от электричества. Центральное водоснабжение оплачивается за кубометр, а условия обслуживания абонентов водоканала Badung 2022 года предусматривают штраф 25 000 IDR за просроченный счёт и 100 000 IDR, если подачу воды отключили, поэтому договоритесь, кто и когда платит. Если вода из скважины, спросите о фильтре, а также о том, как вода выглядит и пахнет.

Водопроводную воду на Бали пить небезопасно. Питьевую воду домохозяйства покупают — как правило, в многоразовых 19-литровых бутылях (galon) примерно по 20 000–35 000 IDR за штуку в зависимости от марки и доставки.

Газ

Если плита или водонагреватель работают на LPG (газ в баллонах), вам придётся покупать заправленные баллоны. С 15 августа 2026 года государственная энергетическая компания Pertamina установила агентскую цену на Bright Gas на Яве, Бали и в Нуса-Тенггара: 218 000 IDR за 12 кг и 102 000 IDR за 5,5 кг. Узнайте в местном магазине цену с доставкой.

Интернет на вилле в Canggu: оптоволокно, Starlink и мобильный интернет

Покрытие оптоволокном зависит от конкретного адреса. Среди провайдеров, продающих оптоволоконные тарифы в Индонезии, — IndiHome (группа Telkom), Biznet и MyRepublic. Среди прейскурантных цен на сайтах провайдеров в январе 2026 года были IndiHome — 75 Mbps за 270 000 IDR в месяц и MyRepublic — 100 Mbps за 233 100 IDR плюс НДС; цены и доступность на Бали могут отличаться. Проверьте, есть ли у тарифа ограничение по принципу честного использования (FUP).

Среди наших клиентов чаще всего пользуются провайдером GlobalXtreme, который продаёт домашний оптоволоконный интернет на Бали. Его домашний тариф Lite предлагается со скоростью 300 и 500 Mbps, с безлимитным трафиком и без ограничения FUP, а тарифы, которыми пользуются наши клиенты, начинаются с 300 Mbps примерно за 300 000 IDR в месяц (октябрь 2026 года). На сайте также рекламировался тариф 300 Mbps за 240 000 IDR в месяц, поэтому спросите, сколько добавят налог и подключение, и проверьте, что ваша улица входит в зону покрытия.

Спутниковый интернет Starlink продаётся в Индонезии: в феврале 2026 года тарифы начинались с 479 000 IDR в месяц (Residential Lite) плюс оборудование. Актуальные цены и доступность проверяйте на сайте Starlink. Местная SIM-карта с пакетом мобильного интернета — полезный резервный вариант.

До подписания договора:

• Спросите, какой у виллы провайдер и тариф, оптоволокно ли это, на чьё имя оформлен договор с провайдером и входит ли интернет в арендную плату.
• Проверьте скорость и проведите видеозвонок в то время, когда вы обычно работаете, а также проверьте Wi-Fi и мобильный сигнал в каждой комнате.
• Если будете подключаться сами, сначала попросите провайдера подтвердить покрытие по этому адресу.

Вывоз мусора и взносы в деревенскую общину

Спросите, кто вывозит мусор (например, деревня или частная служба), как часто и кто за это платит. Некоторые banjar (соседские общины в составе традиционной деревни) также просят жителей о взносе. Региональный акт Бали о традиционных деревнях не устанавливает суммы, оставляет детали на усмотрение собственных правил каждой деревни и призывает всех, кто живёт в деревне, помогать поддерживать в ней чистоту. Запишите ответы в договор аренды; подробнее — в разделе о banjar нашей статьи о долгосрочной аренде виллы на Бали.

Обслуживание виллы в тропическом климате: владелец или арендатор?

При распространённом распределении повседневное обслуживание лежит на арендаторе, а крупный ремонт — на владельце. Гражданский кодекс обязывает арендодателя проводить необходимый ремонт, кроме того, который лежит на самом арендаторе, а арендатора — возмещать ущерб, если он не докажет, что ущерб возник не по его вине. Запишите, к какой категории относятся насосы и кондиционеры.

Владельцам: см. нашу статью о сдаче виллы в аренду на Бали.

Ежемесячные расходы: краткий обзор

Там, где надёжных цифр нет, попросите последние счета.

Об остальных статьях ежемесячного бюджета читайте в нашей статье о стоимости жизни на Бали. А для любой виллы из наших объявлений об аренде попросите у нас последние счета, чтобы знать текущие расходы до подписания договора.