Сколько стоит сотка земли в собственность на Бали?

Сейчас наши участки в собственность стоят от IDR 1.2 billion до IDR 1.9 billion за сотку (2 в наличии). Одна сотка — 100 м². Цены зависят от деревни, зонирования, дороги и вида.

Может ли иностранец купить землю в собственность на Бали?

Не на своё имя. PT PMA может купить её для бизнеса, например сдачи вилл; сертификат собственности (SHM) тогда переоформляется в HGB (право на застройку) на имя компании. Покупка через индонезийского номинала ничтожна по национальному праву, а с 2026 года запрещена и собственным постановлением Бали.

Что проверить перед покупкой земли?

Сертификат и владельца, зонирование, точные границы (замер BPN), подъезд и ширину дороги, электричество и воду, а также нет ли у кого-то ещё прав на землю. Проверки и сделку проводит нотариус (PPAT).

Кто сопровождает меня при покупке?

Мы рядом с вами от просмотра до сделки: переговоры о цене, проверка с нотариусом, этапы оплаты и передача, а после покупки можем сдавать объект за вас.

Участки на продажу

Земля в собственность (freehold) на Бали

Участки в собственность (SHM) по всему Бали, с нашим фокусом на юго-западном побережье. В каждом объявлении: цена за сотку, зонирование и сертификат.

Покупка земли в собственность на Бали

Земля в собственность идёт с сертификатом Hak Milik (SHM). Цена указывается за сотку (100 м²) и зависит от деревни, зонирования, дороги и вида. Иностранный покупатель покупает её через PT PMA, которая держит землю как HGB (право на застройку) для бизнеса, например сдачи вилл; индонезийский покупатель сохраняет собственность. Мы проверяем сертификат, зонирование (KKPR) и границы до внесения любого задатка.

Земля в собственность по деревням: Kedungu (1) · Pererenan (1)

Вопросы о земле в собственность

Сколько стоит сотка земли в собственность на Бали?: Сейчас наши участки в собственность стоят от 1,16 млрд IDR до 1,89 млрд IDR за сотку (2 в наличии). Одна сотка — 100 м². Цены зависят от деревни, зонирования, дороги и вида.
Может ли иностранец купить землю в собственность на Бали?: Не на своё имя. PT PMA может купить её для бизнеса, например сдачи вилл; сертификат собственности (SHM) тогда переоформляется в HGB (право на застройку) на имя компании. Покупка через индонезийского номинала ничтожна по национальному праву, а с 2026 года запрещена и собственным постановлением Бали.
Что можно построить на участке?: Это зависит от зонирования: жёлтая (жилая) и розовая или красная (туристическая, коммерческая) зоны позволяют строить виллы, зелёная — нет. Мы проверяем зону (KKPR) каждого участка, и она указана в объявлении. Цвета объясняет наш гид по зонированию.
Что проверить перед покупкой земли?: Сертификат и владельца, зонирование, точные границы (замер BPN), подъезд и ширину дороги, электричество и воду, а также нет ли у кого-то ещё прав на землю. Проверки и сделку проводит нотариус (PPAT).
Кто сопровождает меня при покупке?: Мы рядом с вами от просмотра до сделки: переговоры о цене, проверка с нотариусом, этапы оплаты и передача, а после покупки можем сдавать объект за вас.