巴厘岛别墅电费与日常开支：租客要付哪些费用

详解巴厘岛别墅的电费与日常开支：PLN 电价与 token、水、燃气、光纤网络和维护，并附2026年电费计算示例。

巴厘岛别墅的电费和日常开支往往要在租金之外另付，所以最好在签约前就了解清楚。截至2026年10月，国家电力公司 PLN 的电价为：1300–2200 VA 每 kWh 1444.70印尼盾，3500 VA 及以上每 kWh 1699.53印尼盾，另加地方税；按较高的费率计算，每月用电800 kWh 约需136万印尼盾（不含税）。本指南介绍电费、水费、燃气、网络、垃圾清运和维护，以及各项费用由谁支付。

在巴厘岛租别墅，各项费用由谁支付？

年租租约中常见的分工是：租客支付水电杂费和日常维护费用，业主负责保持别墅适宜居住并承担大修。但广告上的租金往往不包括电费、网费、保洁或维护，也有一些别墅的租金包含相关服务。因此，租约应写明以下各项由谁支付：每一项水电杂费、泳池和花园维护、空调保养、虫害防治、垃圾清运、可能需要缴纳的 banjar（村社）社区费，以及每年的土地和建筑物税 PBB。我们的别墅租赁合同清单介绍了如何把这些写进租约。

巴厘岛别墅的电费与日常开支：PLN 如何收费

PLN（Perusahaan Listrik Negara）按 kWh 收费，单价取决于电力容量的大小；电力容量以 VA（伏安）计，标在电表上。截至2026年10月：

能源与矿产资源部（ESDM）每季度对电价进行一次审核；截至2026年10月初，尚未宣布10月至12月的电价调整。此外还有地方电力税（PBJT，前身为路灯税 PPJ）。税率由各县自行规定，国家法律规定上限为10%，由 PLN 代收：在月度账单中加收，购买 token 时则从中扣除。

预付费 token 还是按月账单？

PLN 电表分为预付费（prabayar，PLN 称之为 Listrik Pintar）和后付费（pascabayar）两种，后者按实际用电量每月出账单。

• Token：通过 PLN 官方的 PLN Mobile 应用、手机银行、电子钱包或网购平台，或在 ATM 上为别墅的电表购买电量。您会得到一个20位代码：在电表键盘上输入并按回车键；显示“BENAR”（正确）即表示充值成功。
• 余额：电表会显示剩余的 kWh，电量快用完时会发出提示音。
• 手续费与税：每次购买都要支付少量手续费，地方税也会从 token 中扣除，因此一张50万印尼盾的 token 换得的电量，会少于直接除以1699.53印尼盾所得的294 kWh。
• 后付费：账单可以在 PLN Mobile 应用中支付。如果账户登记在业主名下，请约定您如何查看和支付每期账单，并在搬走之前结清最后一期。

别墅需要多大的电力容量？

别墅没有统一的标准容量。请把可能同时运行的电器加起来：空调、泳池水泵、水泵、电热水器、烤箱。如果几台电器一起运行时总是跳闸断电，电力容量很可能太小了。

如需增容（tambah daya），由账户持有人在结清此前所有账单后，凭身份证（KTP）和客户编号，通过 PLN Mobile 应用或到 PLN 营业厅申请。PLN 的标准收费（2025年12月）为：增容后容量在3500至5500 VA 的，每增加1 VA 收费969印尼盾；从2200 VA 增至3500 VA 约126万印尼盾，从3500 VA 增至5500 VA 约194万印尼盾。超过5500 VA 的，请向 PLN 询问要求和费用。从2200 VA 增至3500 VA 还意味着适用更高的费率，每 kWh 贵约18%，因此请以书面形式约定增容费用由谁支付。

巴厘岛别墅的电费为什么会高？

凡是制冷、加热或抽水的设备都会推高电费：空调、泳池水泵、电热水器、水泵。您可以根据电器铭牌上标注的功率估算其用电量：瓦数 ÷ 1000 × 小时数 = kWh。空调和冰箱会周期性地启停，因此这样算出的是上限估计。

以一栋电力容量为5500 VA 的别墅为例（每 kWh 1699.53印尼盾）；以下功率和使用时长均为假设，并非实测：

815 kWh × 1699.53印尼盾 = 1,385,117印尼盾，即每月约139万印尼盾（不含地方税）。如果让一台空调每天多开10小时，用电量将增加300 kWh，约51万印尼盾。按2200 VA 的费率，815 kWh 约需118万印尼盾，但两台空调加上泳池水泵的总功率为2750 W，超出了2200 VA 电力容量的承载能力。

想要省电，请只给正在使用的房间开空调，并关好门窗；定期清洗空调；问问泳池技师水泵每天实际需要运行几个小时，并设置定时器；不需要时关掉电热水器。

停电：需要问清楚什么

2025年5月2日下午4点左右，巴厘岛大部分地区发生停电，PLN 于次日凌晨3:30前恢复供电；停电原因可能是与爪哇岛之间的海底电缆连接故障。请询问供水是否依赖电动水泵、是否有发电机或备用电池、保险丝盒在哪里，以及大门能否手动打开。

用水：市政自来水、井水与饮用水

别墅的用水来自市政自来水（PDAM，县级供水公司；在 Badung 县为 Perumda Air Minum Tirta Mangutama）、水井，或两者兼有。请询问是哪一种，以及是否有水泵和水箱，因为水泵也要用电。市政自来水按立方米计费；根据 Badung 县供水公司2022年的用户条款，逾期缴费罚款2.5万印尼盾，如被停水则为10万印尼盾，因此请约定由谁缴费、何时缴费。如果用的是井水，请询问过滤器的情况，以及水的颜色和气味如何。

巴厘岛的自来水不能安全饮用。家庭需要购买饮用水，通常是19升的桶装水（galon），视品牌和是否送货而定，每桶约2万–3.5万印尼盾。

燃气

如果灶具或热水器使用 LPG（瓶装液化气），就需要购买换装气瓶。自2026年8月15日起，国有能源公司 Pertamina 将 Bright Gas 在爪哇、巴厘岛和 Nusa Tenggara 的代理商价格定为：12 kg 装21.8万印尼盾，5.5 kg 装10.2万印尼盾。请向当地商店询问送货上门的价格。

Canggu 别墅的网络：光纤、Starlink 与手机流量

光纤覆盖情况取决于具体地址。在印尼销售光纤套餐的服务商包括 IndiHome（Telkom 集团旗下）、Biznet 和 MyRepublic。2026年1月，各服务商官网列出的标价包括：IndiHome 75 Mbps 每月27万印尼盾，MyRepublic 100 Mbps 每月23.31万印尼盾另加增值税；巴厘岛的价格和可用性可能有所不同。请确认套餐是否有公平使用限制（FUP）。

在我们的客户中，使用最多的服务商是在巴厘岛提供光纤家庭宽带的 GlobalXtreme。其 Lite 家庭套餐有300 Mbps 和500 Mbps 两档，流量不限，且没有公平使用限制；我们客户使用的套餐为300 Mbps 起，每月约30万印尼盾（2026年10月）。其官网还宣传过300 Mbps 每月24万印尼盾的价格，因此请询问税费和安装费另需多少，并确认其网络覆盖您所在的街道。

Starlink 卫星网络在印尼有售：2026年2月，套餐每月47.9万印尼盾起（Residential Lite），设备另计。当前价格和可用性请查看 Starlink 官网。一张配有流量套餐的本地 SIM 卡是很实用的备用方案。

签约之前：

• 询问别墅使用哪家服务商和哪种套餐、是否为光纤、账户登记在谁的名下，以及网费是否包含在租金内。
• 在您平时工作的时段测一测网速、打一次视频通话，并在每个房间检查 Wi-Fi 和手机信号。
• 如果您打算自己开通，请先让服务商确认该地址在其覆盖范围内。

垃圾清运与村社社区费

请询问由谁清运垃圾（例如村里或私人服务）、多久一次，以及由谁付费。有些 banjar（传统村落下属的邻里单位）还会要求住户缴纳社区费。巴厘岛关于传统村落的条例没有规定金额，而是把具体细节交由各村自己的村规规定，并要求所有在村中生活的人协助保持村庄清洁。请把答复写进租约；我们的巴厘岛别墅长租指南中关于 banjar 的部分有更多说明。

热带气候下的别墅维护：由业主还是租客负责？

按照常见的分工，日常维护由租客负责，大修由业主负责。根据《民法典》，除应由租客承担的维修外，房东须进行必要的维修；而租客须赔偿损坏，除非能证明损坏并非其过错所致。请以书面形式写明水泵和空调归哪一方负责。

业主请参阅我们的巴厘岛别墅出租指南。

每月日常开支一览

如果没有可靠的数字，请索取近期的账单。

每月预算的其他部分，请参阅我们的巴厘岛生活成本指南。您也可以向我们索取长租房源中任何一栋别墅的近期账单，以便在签约前了解日常开支。