Kerobokan · Bali
Terrenos en venta en Kerobokan
Kelurahan Kerobokan Kelod, Kerobokan and Kerobokan Kaja, Kecamatan Kuta Utara, Kabupaten Badung
En realidad, Kerobokan son tres lugares. El distrito de Kuta Utara tiene tres kelurahan (pueblos urbanos) con ese nombre: Kerobokan Kelod, en la costa, que abarca Umalas, Petitenget y Batu Belig, y Kerobokan y Kerobokan Kaja, en el interior. En balinés, kelod significa hacia el mar y kaja, hacia las montañas. Esta página trata de Kerobokan lejos de Umalas y de la playa: las callejuelas alrededor de Jalan Raya Kerobokan y los dos kelurahan del interior. Kerobokan Kaja es el del norte.
Jalan Raya Kerobokan es la calle principal, y sus cruces suelen estar congestionados. Lejos de ella, las calles laterales son sobre todo casas y villas. Pura Petitenget, el templo de la costa, está al cuidado de la aldea consuetudinaria (desa adat) de Kerobokan. Denpasar queda más cerca que desde Canggu, y el Lycée Français y Sunrise School están cerca. Kerobokan es para quien trabaja en Denpasar, tiene hijos en esas escuelas o simplemente quiere una base local para el día a día.
Kerobokan interior no está en la costa, así que no se aplican franjas de protección de playa, pero sí de ríos donde una parcela linda con un río, y las normas agrícolas de 2026 se aplican a cualquier arrozal. Los colores de las zonas cambian de un mapa a otro, así que lee la leyenda del mapa y confirma por escrito la zona de cada parcela.
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Preguntas sobre Kerobokan
- ¿Cuánto cuesta el are de terreno en Kerobokan?
- El precio del terreno depende mucho de la zonificación, el acceso y las vistas; pregúntenos los precios actuales en Kerobokan.
- ¿Qué significan los colores de zonificación?
- En Bali se usan apodos de colores para las zonas: verde para tierras agrícolas, amarillo para vivienda, naranja donde se mezclan viviendas y negocios, rosa para turismo y rojo para uso comercial. Son expresiones del mercado, no nombres legales, y los colores varían entre mapas, así que lo que cuenta es la zona del plan territorial oficial para la parcela concreta. Cada anuncio de terreno indica la zona; nuestra guía de zonificación explica cómo comprobarla.
- ¿Terreno en propiedad plena o en arrendamiento?
- La propiedad plena (Hak Milik) solo pueden tenerla ciudadanos indonesios o una sociedad; el arrendamiento es un alquiler registrado por un número fijo de años. Ambos son habituales en Kerobokan.
- ¿Con quién hablo sobre Kerobokan?
- Richter – Real Estate Bali se ocupa de Kerobokan. Escriba por WhatsApp y recibirá respuesta en nuestro horario de oficina, normalmente en menos de una hora.
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