Seminyak · Bali
Terrenos en venta en Seminyak
Kelurahan Seminyak, Kecamatan Kuta, Kabupaten Badung
Si cruzas hacia el sur desde Petitenget, dejas atrás Kuta Utara. Seminyak pertenece al distrito de Kuta, a diferencia de sus vecinos Petitenget y Umalas. Es pequeño y está muy edificado, y gran parte de su suelo lo ocupan hoteles, villas, restaurantes, spas y tiendas. Es una de las principales zonas de Bali para restaurantes, compras y vida nocturna. Las calles principales son Jalan Raya Seminyak, Jalan Kayu Aya y Jalan Camplung Tanduk (Dhyana Pura).
Aquí la vida es más ajetreada y está más orientada a los visitantes que en Umalas o Kerobokan, y hay menos terreno libre. La larga playa tiene olas aptas para el surf; como en el resto de esta costa, báñate solo donde los socorristas digan que es seguro. Además del kelurahan, Seminyak tiene su propia aldea consuetudinaria (desa adat). El aeropuerto está más cerca que desde cualquier otra zona que cubrimos, a unos 20 minutos en moto (según nuestra estimación). Seminyak es para quien viaja en avión a menudo o quiere restaurantes y tiendas cerca, y se siente a gusto en un entorno más ajetreado y turístico.
Seminyak es pequeño y está muy edificado. En el lado de la playa, la construcción está restringida en una franja de al menos 100 m desde la línea de marea más alta; para cualquier parcela, confirma la zona por escrito y comprueba que los edificios existentes no sobrepasan los límites del certificado.
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Preguntas sobre Seminyak
- ¿Cuánto cuesta el are de terreno en Seminyak?
- El precio del terreno depende mucho de la zonificación, el acceso y las vistas; pregúntenos los precios actuales en Seminyak.
- ¿Qué significan los colores de zonificación?
- En Bali se usan apodos de colores para las zonas: verde para tierras agrícolas, amarillo para vivienda, naranja donde se mezclan viviendas y negocios, rosa para turismo y rojo para uso comercial. Son expresiones del mercado, no nombres legales, y los colores varían entre mapas, así que lo que cuenta es la zona del plan territorial oficial para la parcela concreta. Cada anuncio de terreno indica la zona; nuestra guía de zonificación explica cómo comprobarla.
- ¿Terreno en propiedad plena o en arrendamiento?
- La propiedad plena (Hak Milik) solo pueden tenerla ciudadanos indonesios o una sociedad; el arrendamiento es un alquiler registrado por un número fijo de años. Ambos son habituales en Seminyak.
- ¿Con quién hablo sobre Seminyak?
- Richter – Real Estate Bali se ocupa de Seminyak. Escriba por WhatsApp y recibirá respuesta en nuestro horario de oficina, normalmente en menos de una hora.
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