Electricidad y gastos corrientes de una villa en Bali: lo que paga el inquilino

Electricidad y gastos corrientes de una villa en Bali, explicados: tarifas y tokens de PLN, agua, gas, fibra y mantenimiento, con un ejemplo de factura de 2026.

La electricidad y los gastos corrientes de una villa en Bali suelen sumarse al alquiler, así que conviene conocerlos antes de firmar. En octubre de 2026, PLN, la compañía eléctrica estatal, cobra 1.444,70 IDR por kWh con 1.300–2.200 VA y 1.699,53 IDR a partir de 3.500 VA, más un impuesto regional; con la tarifa más alta, 800 kWh al mes cuestan unos 1,36 millones IDR antes de impuestos. Esta guía trata la electricidad, el agua, el gas, internet, la basura y el mantenimiento, y quién paga qué.

¿Quién paga qué en el alquiler de una villa en Bali?

Un reparto habitual en los contratos anuales: el inquilino paga los suministros y el mantenimiento diario, y el propietario mantiene la villa habitable y se ocupa de las reparaciones importantes. Pero el alquiler anunciado a menudo no incluye la electricidad, internet, la limpieza ni el mantenimiento, mientras que algunas villas incluyen servicios. Por eso el contrato debe indicar quién paga cada suministro, el cuidado de la piscina y el jardín, el mantenimiento de los aires acondicionados, el control de plagas, la basura, la posible contribución al banjar (el pueblo) y el PBB, el impuesto anual sobre terrenos y edificios. Nuestra lista de verificación del contrato de alquiler de una villa muestra cómo dejarlo por escrito.

Electricidad y gastos corrientes de una villa en Bali: cómo cobra PLN

PLN (Perusahaan Listrik Negara) cobra por kWh, a un precio que depende de la potencia contratada en VA (voltamperios), indicada en el medidor. En octubre de 2026:

El ministerio de energía (ESDM) revisa las tarifas cada trimestre; a principios de octubre de 2026 no se había anunciado ningún cambio para el periodo de octubre a diciembre. A ello se suma un impuesto regional sobre la electricidad (PBJT, antes el impuesto de alumbrado público PPJ). Cada regencia fija el tipo, la ley nacional lo limita al 10 % y lo recauda PLN: se añade a las facturas mensuales y se descuenta de las compras de tokens.

¿Tokens de prepago o factura mensual?

Un medidor de PLN es de prepago (prabayar, que PLN llama Listrik Pintar) o de pospago (pascabayar), con una factura mensual por lo consumido.

• Tokens: compre saldo para el medidor de la villa en la aplicación oficial de PLN, PLN Mobile, por banca móvil, con monederos electrónicos o en plataformas de comercio electrónico, o en un cajero automático. Recibirá un código de 20 dígitos: tecléelo en el teclado del medidor y pulse Enter; “BENAR” (correcto) significa que ha funcionado.
• Saldo: el medidor muestra los kWh que quedan y emite un pitido cuando el saldo está a punto de agotarse.
• Comisiones e impuesto: cada compra lleva una pequeña comisión administrativa, y el impuesto regional se descuenta del token, de modo que un token de 500.000 IDR da menos de los 294 kWh que resultan de dividir entre 1.699,53 IDR.
• Pospago: las facturas pueden pagarse en la aplicación PLN Mobile. Si la cuenta está a nombre del propietario, acuerden cómo verá usted cada factura y cómo la pagará, y liquide la última antes de marcharse.

¿Qué potencia necesita una villa?

No hay una potencia estándar para una villa. Sume lo que puede funcionar a la vez: los aires acondicionados, la bomba de la piscina, la bomba de agua, un calentador de agua eléctrico, el horno. Si la luz se corta una y otra vez cuando funcionan varios aparatos juntos, la potencia probablemente se queda corta.

Para aumentarla (tambah daya), el titular de la cuenta lo solicita en la aplicación PLN Mobile o en una oficina de PLN, con su documento de identidad (KTP) y el número de cliente, después de pagar las facturas pendientes. Las tarifas estándar de PLN (diciembre de 2025) salen a 969 IDR por cada VA añadido cuando la nueva potencia es de 3.500 a 5.500 VA: unos 1,26 millones IDR para pasar de 2.200 a 3.500 VA y 1,94 millones IDR para pasar de 3.500 a 5.500 VA. Por encima de 5.500 VA, pregunte a PLN por los requisitos y el precio. Pasar de 2.200 a 3.500 VA también supone la tarifa más alta, alrededor de un 18 % más por kWh, así que acuerden por escrito quién paga el aumento de potencia.

¿Qué encarece la factura de la luz de una villa en Bali?

Todo lo que enfría, calienta o bombea: los aires acondicionados, la bomba de la piscina, un calentador de agua eléctrico, la bomba de agua. Puede estimar el consumo de cualquier aparato a partir de la potencia que indica su etiqueta: vatios ÷ 1.000 × horas = kWh. En los aires acondicionados y los refrigeradores, que se encienden y se apagan de forma cíclica, esto da una estimación máxima.

Un ejemplo práctico para una villa con 5.500 VA de potencia contratada (1.699,53 IDR por kWh); las potencias y las horas son supuestos, no mediciones:

815 kWh × 1.699,53 IDR = 1.385.117 IDR, es decir, unos 1,39 millones IDR al mes antes del impuesto regional. Hacer funcionar un aire acondicionado otras 10 horas al día añade 300 kWh, unos 510.000 IDR. Con la tarifa de 2.200 VA, 815 kWh costarían unos 1,18 millones IDR, pero los dos aires acondicionados y la bomba juntos consumen 2.750 W, más de lo que admite una conexión de 2.200 VA.

Para consumir menos, refrigere solo las habitaciones que use y manténgalas cerradas; haga limpiar los aires acondicionados con regularidad; pregunte al técnico de la piscina cuántas horas necesita realmente la bomba y ponga un temporizador; y apague el calentador de agua eléctrico cuando no lo necesite.

Cortes de luz: qué preguntar

El 2 de mayo de 2025, un apagón afectó a la mayor parte de Bali desde aproximadamente las 4 de la tarde, y PLN había restablecido el suministro a las 3:30 de la madrugada siguiente; la causa probable fue una avería en la conexión por cable submarino con Java. Pregunte si el agua depende de una bomba eléctrica, si hay un generador o baterías de respaldo, dónde está la caja de fusibles y si el portón se puede abrir a mano.

Agua: red pública, pozos y agua potable

Una villa recibe el agua de la red pública (PDAM, la compañía de aguas de la regencia; en Badung, Perumda Air Minum Tirta Mangutama), de un pozo o de ambos. Pregunte de cuál, y si hay bomba y depósito, ya que la bomba también funciona con electricidad. El agua de la red pública se factura por metro cúbico, y las condiciones para clientes de 2022 de la compañía de Badung fijan una multa de 25.000 IDR por pagar una factura con retraso y de 100.000 IDR si se corta el suministro, así que acuerden quién paga y cuándo. Si hay pozo, pregunte por el filtro y por el aspecto y el olor del agua.

El agua del grifo en Bali no es potable. Los hogares compran agua para beber, normalmente en garrafones recargables de 19 litros (galon), a unos 20.000–35.000 IDR cada uno, según la marca y el reparto.

Gas

Si para cocinar o calentar el agua se usa GLP (gas embotellado), usted compra las recargas. Desde el 15 de agosto de 2026, la compañía energética estatal Pertamina fijó su precio de venta en los agentes para Bright Gas en Java, Bali y Nusa Tenggara en 218.000 IDR por 12 kg y 102.000 IDR por 5,5 kg. Pregunte en una tienda local por su precio con entrega a domicilio.

Internet en una villa de Canggu: fibra, Starlink y datos móviles

La cobertura de fibra depende de la dirección exacta. Entre los proveedores que venden planes de fibra en Indonesia están IndiHome (grupo Telkom), Biznet y MyRepublic. Los precios de tarifa publicados en las webs de los proveedores en enero de 2026 incluían IndiHome a 75 Mbps por 270.000 IDR al mes y MyRepublic a 100 Mbps por 233.100 IDR más IVA; los precios y la disponibilidad en Bali pueden variar. Compruebe si un plan tiene un límite de uso razonable (FUP).

Entre nuestros clientes, el proveedor más utilizado es GlobalXtreme, que vende internet doméstico por fibra en Bali. Su plan doméstico Lite se ofrece con 300 y 500 Mbps, datos ilimitados y sin límite de uso razonable, y los planes que usan nuestros clientes empiezan en 300 Mbps por unos 300.000 IDR al mes (octubre de 2026). Su web también anunciaba 300 Mbps por 240.000 IDR al mes, así que pregunte cuánto suman los impuestos y la instalación, y compruebe que da servicio en su calle.

El internet por satélite de Starlink se vende en Indonesia: en febrero de 2026, los planes empezaban en 479.000 IDR al mes (Residential Lite), más el equipo. Consulte en la web de Starlink los precios y la disponibilidad actuales. Una tarjeta SIM local con un paquete de datos es un buen respaldo.

Antes de firmar:

• Pregunte qué proveedor y qué plan tiene la villa, si es fibra, a nombre de quién está la cuenta y si está incluido en el alquiler.
• Haga una prueba de velocidad y una videollamada a la hora en que trabaja, y compruebe el wifi y la cobertura móvil en todas las habitaciones.
• Si va a contratarlo usted mismo, pida antes al proveedor que confirme la cobertura en la dirección.

Basura y contribuciones al pueblo

Pregunte quién recoge la basura (por ejemplo, el pueblo o un servicio privado), con qué frecuencia y quién paga el servicio. Algunos banjar (unidades vecinales del pueblo consuetudinario) también piden una contribución a los residentes. El reglamento de Bali sobre los pueblos consuetudinarios no fija ninguna cantidad, deja los detalles a las normas propias de cada pueblo y pide a todos los que viven en un pueblo que contribuyan a mantenerlo limpio. Deje las respuestas por escrito en el contrato; el apartado sobre el banjar de nuestra guía del alquiler de villas a largo plazo en Bali da más detalles.

Mantenimiento de una villa en clima tropical: ¿propietario o inquilino?

Según el reparto habitual, el mantenimiento diario corresponde al inquilino y las reparaciones importantes, al propietario. El Código Civil obliga al arrendador a hacer las reparaciones necesarias, salvo las que corresponden al propio inquilino, y al inquilino a pagar los daños, salvo que demuestre que no fueron culpa suya. Deje por escrito a quién corresponden las bombas y los aires acondicionados.

Si es usted propietario, consulte nuestra guía sobre cómo poner una villa en alquiler en Bali.

Los gastos corrientes mensuales, de un vistazo

Cuando no hay una cifra fiable, pida facturas recientes.

Para el resto del presupuesto mensual, consulte nuestra guía del costo de vida en Bali. Y pídanos las facturas recientes de cualquier villa de nuestros anuncios de alquiler, para conocer los gastos corrientes antes de firmar.