Terreno en venta

Terrenos en propiedad plena en venta en Bali

Parcelas en propiedad plena (SHM) en todo Bali, con nuestro enfoque en la costa suroeste. El precio por área, la zonificación y el certificado aparecen en cada anuncio.

Comprar terreno en propiedad plena en Bali

El terreno en propiedad plena viene con un certificado Hak Milik (SHM). Se vende por área (100 m²) y el precio depende del pueblo, la zonificación, la carretera y las vistas. Un comprador extranjero lo compra a través de una PT PMA, que mantiene el terreno como HGB (derecho de edificación) para un negocio como el alquiler de villas; un comprador indonesio conserva la propiedad plena. Comprobamos el certificado, la zonificación (KKPR) y los linderos antes de pagar cualquier señal.

Terrenos en propiedad plena por pueblo: Kedungu (1) · Pererenan (1)

Preguntas sobre terrenos en propiedad plena

¿Cuánto cuesta el terreno en propiedad plena en Bali por área?
Ahora mismo nuestras parcelas en propiedad plena van de 1,16 mil millones IDR a 1,89 mil millones IDR por área (2 disponibles). Un área son 100 m². Los precios dependen del pueblo, la zonificación, la carretera y las vistas.
¿Puede un extranjero comprar terreno en propiedad plena en Bali?
No a su propio nombre. Una PT PMA puede comprarlo para un negocio como el alquiler de villas; el certificado de propiedad plena (SHM) se convierte entonces en HGB (derecho de edificación) a nombre de la empresa. Comprar a través de un testaferro indonesio es nulo según la ley nacional y, desde 2026, está prohibido por el reglamento provincial de Bali.
¿Qué puedo construir en la parcela?
Depende de la zonificación: las zonas amarillas (residenciales) y rosas o rojas (turismo, comercial) permiten villas; las verdes, no. Comprobamos la zona (KKPR) de cada parcela y el anuncio la indica. Nuestra guía de zonificación explica los colores.
¿Qué debo comprobar antes de comprar terreno?
El certificado y el propietario, la zonificación, los linderos exactos (medición del BPN), el acceso y el ancho de la carretera, la electricidad y el agua, y si alguien más tiene derechos sobre el terreno. Un notario (PPAT) se encarga de las comprobaciones y la escritura.
¿Quién me acompaña durante la compra?
Le acompañamos desde la visita hasta la escritura: la negociación del precio, la diligencia debida con el notario, los pasos del pago y la entrega, y tras la compra podemos alquilar la propiedad por usted.

Leer más: Comprar terreno en Bali · Precios del terreno por área según el pueblo · Guía de zonificación de Bali

¿Miras también el arrendamiento (leasehold)? Terrenos en arrendamiento (leasehold) · Todos los terrenos en venta

¿No encuentra lo que busca?

Muchas de nuestras propiedades nunca llegan a la web

Indíquenos la zona, el presupuesto y la fecha de entrada, y le enviaremos lo que encaje, a menudo antes de que se publique.

Cuéntenos qué necesita

Guías de Bali

Guías para comprar terreno

Todas las guías