¿Cuánto cuesta el terreno en arrendamiento en Bali?

Ahora mismo nuestras parcelas en arrendamiento van de IDR 5.5 million a IDR 47.25 million por área al año (5 disponibles), para contratos de 18 a 30 años. Todo el plazo suele pagarse por adelantado, así que multiplique por las áreas y los años para el total.

¿Por qué el terreno en arrendamiento se cotiza por área al año?

Porque así se comparan parcelas de distinto tamaño y duración de contrato. Una parcela de 10 áreas por 25 años a 7 millones IDR por área al año cuesta 1.750 millones IDR por todo el contrato.

¿Puede un extranjero arrendar terreno en Bali?

Sí, a su propio nombre: un arrendamiento de terreno (Hak Sewa) es un contrato con el propietario, no la propiedad del terreno. El contrato se notaría y puede construir en la parcela con el consentimiento del propietario y un permiso de construcción (PBG).

¿Qué pasa cuando termina el contrato?

El terreno y todo lo construido en él vuelven al propietario, salvo que se prorrogue el contrato. La mayoría de los contratos duran de 25 a 30 años; un buen contrato tiene cláusula de prórroga con el precio o cómo se fija. Construya con tiempo suficiente para disfrutar la villa durante la mayor parte del plazo.

¿Quién me acompaña durante la compra?

Le acompañamos desde la visita hasta la escritura: la negociación del precio, la diligencia debida con el notario, los pasos del pago y la entrega, y tras la compra podemos alquilar la propiedad por usted.

Terreno en venta

Terrenos en arrendamiento (leasehold) en venta en Bali

Parcelas en arrendamiento a largo plazo en todo Bali, con nuestro enfoque en la costa suroeste. Precio por área al año, tal como las comparan los compradores, con la zonificación en cada anuncio.

Arrendar terreno en Bali

El arrendamiento de terreno es la forma más común de construir una villa en Bali: usted arrienda la parcela por 25 a 30 años a su nombre, paga todo el plazo por adelantado y construye con permiso. Ponemos el precio de cada parcela por área al año, tal como las comparan los compradores; el total por todo el contrato también aparece en el anuncio. Un buen contrato tiene cláusula de prórroga y permite vender los años restantes.

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Preguntas sobre terrenos en arrendamiento

¿Cuánto cuesta el terreno en arrendamiento en Bali?: Ahora mismo nuestras parcelas en arrendamiento van de 5,5 millones IDR a 47,3 millones IDR por área al año (5 disponibles), para contratos de 18 a 30 años. Todo el plazo suele pagarse por adelantado, así que multiplique por las áreas y los años para el total.
¿Por qué el terreno en arrendamiento se cotiza por área al año?: Porque así se comparan parcelas de distinto tamaño y duración de contrato. Una parcela de 10 áreas por 25 años a 7 millones IDR por área al año cuesta 1.750 millones IDR por todo el contrato.
¿Puede un extranjero arrendar terreno en Bali?: Sí, a su propio nombre: un arrendamiento de terreno (Hak Sewa) es un contrato con el propietario, no la propiedad del terreno. El contrato se notaría y puede construir en la parcela con el consentimiento del propietario y un permiso de construcción (PBG).
¿Qué pasa cuando termina el contrato?: El terreno y todo lo construido en él vuelven al propietario, salvo que se prorrogue el contrato. La mayoría de los contratos duran de 25 a 30 años; un buen contrato tiene cláusula de prórroga con el precio o cómo se fija. Construya con tiempo suficiente para disfrutar la villa durante la mayor parte del plazo.
¿Quién me acompaña durante la compra?: Le acompañamos desde la visita hasta la escritura: la negociación del precio, la diligencia debida con el notario, los pasos del pago y la entrega, y tras la compra podemos alquilar la propiedad por usted.

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