Cemagi · Bali

Виллы на продажу в Cemagi

Desa Cemagi, Kecamatan Mengwi, Kabupaten Badung

Снять виллу 3Купить виллуКупить участок

На западной окраине округа Badung деревня Cemagi граничит с Beraban в Tabanan, где находятся храм Tanah Lot (Танах Лот) и кампус Nuanu школы ProEd. Ее берег называют и Cemagi Beach, и Mengening Beach. Местами он скалистый и известен закатами. На коралловой скале у самой воды стоит Pura Gede Luhur Batu Ngaus — главный храм пляжа. Сам пляж удален от толп, и атмосфера здесь более уединенная, чем в Kuta или Canggu (Чангу).

Вдали от берега большая часть деревни — рисовые поля. В desa также входят несколько desa adat (традиционных деревень), среди них Cemagi, Mengening, Seseh и Sogsogan. В декабре 2022 года Cemagi открылась как туристическая деревня (desa wisata), и жители начали открывать гестхаусы и сдавать землю в аренду под виллы. Кампус Nuanu школы ProEd в соседнем Beraban совсем недалеко. Поэтому Cemagi удобна семьям из этой школы, которые хотят жить в сельской обстановке у моря.

Для иностранного покупателя обычный способ владеть виллой в Cemagi — зарегистрированная аренда (лизхолд), так как фрихолд (Hak Milik) предназначен для граждан Индонезии. Узнайте в администрации округа, что можно строить рядом с Pura Gede Luhur Batu Ngaus или любым другим храмом: охранная зона вокруг храма зависит от его статуса.

Поиск с фильтрами

В Cemagi сейчас ничего нет

Новые объекты появляются регулярно. Расскажите, что вы ищете, и мы свяжемся с вами, как только появится подходящий вариант.

Расскажите, что вам нужно

Вопросы о Cemagi

Может ли иностранец купить виллу в Cemagi?
Не в собственность на своё имя. Иностранцы покупают лизхолд (обычно 25–35 лет с правом продления) или оформляют фрихолд через компанию PT PMA; номинальные схемы незаконны и не имеют силы. Наши руководства по покупке объясняют варианты.
Сколько стоят виллы в Cemagi?
Расскажите, что вы ищете, и мы пришлём подходящие варианты, включая виллы, которые не попадают на сайт.
Какие расходы при покупке?
При покупке фрихолда покупатель платит BPHTB 5% от стоимости сверх местного вычета, продавец — 2,5% итогового подоходного налога, плюс нотариус и регистрация около 1%. Передача лизхолда облагается 10% от цены аренды, обычно платит лессор. В каждом объявлении есть оценка.
К кому обратиться по Cemagi?
Richter – Real Estate Bali отвечает за Cemagi. Напишите в WhatsApp — ответим в рабочие часы, обычно в течение часа.

Полезные статьи

Рядом: Seseh · Nyanyi · Pantai Lima · Pererenan · Все районы