Nyanyi · Bali
Виллы на продажу в Nyanyi
Banjar Nyanyi, Desa Beraban, Kecamatan Kediri, Kabupaten Tabanan
Зеленые холмы, поля и пляж без роскошных построек вдоль берега — таков пляж Nyanyi, где на склонах над песком пасутся коровы. Сам Nyanyi — banjar (квартал) деревни Beraban в районе Kediri округа Tabanan, немного восточнее храма Tanah Lot (Танах Лот). Волны здесь большие и сильные, поэтому перед тем как зайти в воду, оцените условия. Лучше всего этот пляж подходит для прогулок и закатов.
Повседневная жизнь здесь деревенская, с полями между виллами и деревенскими домами. Кампус Nuanu школы ProEd Global School находится в Beraban, меньше чем в 5 минутах от Nyanyi на мотобайке вне часа пик (по нашей оценке). Поэтому Nyanyi удобен семьям, чьи дети там учатся. До центра Canggu (Чангу) ехать дольше, так что рассчитывайте на регулярные поездки за покупками и услугами. Nyanyi подойдет тем, кто хочет открытого пространства и моря рядом и кому не нужны магазины у порога. Если вы хотите купаться каждый день, сначала проверьте здешние условия.
Лизхолд — обычный способ для иностранцев купить виллу в Nyanyi. Здесь действует территориальный план Tabanan 2023 года, храм Tanah Lot совсем рядом, а правила храмовой зоны могут влиять на то, что разрешено. Поэтому получите письменный ответ администрации округа о зоне до внесения задатка.
В Nyanyi сейчас ничего нет
Новые объекты появляются регулярно. Расскажите, что вы ищете, и мы свяжемся с вами, как только появится подходящий вариант.
Вопросы о Nyanyi
- Может ли иностранец купить виллу в Nyanyi?
- Не в собственность на своё имя. Иностранцы покупают лизхолд (обычно 25–35 лет с правом продления) или оформляют фрихолд через компанию PT PMA; номинальные схемы незаконны и не имеют силы. Наши руководства по покупке объясняют варианты.
- Сколько стоят виллы в Nyanyi?
- Расскажите, что вы ищете, и мы пришлём подходящие варианты, включая виллы, которые не попадают на сайт.
- Какие расходы при покупке?
- При покупке фрихолда покупатель платит BPHTB 5% от стоимости сверх местного вычета, продавец — 2,5% итогового подоходного налога, плюс нотариус и регистрация около 1%. Передача лизхолда облагается 10% от цены аренды, обычно платит лессор. В каждом объявлении есть оценка.
- К кому обратиться по Nyanyi?
- Richter – Real Estate Bali отвечает за Nyanyi. Напишите в WhatsApp — ответим в рабочие часы, обычно в течение часа.
Полезные статьи
Рядом: Cemagi · Tanah Lot · Seseh · Buwit · Все районы