Kedungu · Bali
Земля на продажу в Kedungu
Desa Belalang (Desa Adat Kedungu), Kecamatan Kediri, Kabupaten Tabanan
Kedungu — название традиционной деревни (desa adat), которая управляет пляжем Kedungu, полосой мягкого черного песка на берегу Индийского океана. Пляж находится на побережье деревни Belalang, у ее границы с Pangkung Tibah, в районе Kediri округа Tabanan. Серферы приезжают сюда за волнами. В июне 2023 года молодежная организация деревни Belalang провела первый Kedungu Beach Festival — соревнование по серфингу, в котором участвовали 52 серфера, в основном местные. Некоторые жители сдают туристам доски для серфинга.
За пляжем между виллами и деревенскими домами по-прежнему лежат рисовые поля. Магазины и сервисы дальше, чем в Canggu (Чангу), поэтому почти по всем делам придется ездить. До центра Canggu около 25 минут на мотобайке вне часа пик (по нашей оценке). Храм Tanah Lot (Танах Лот) — в нескольких километрах по побережью, а кампус Nuanu школы ProEd в Beraban совсем недалеко. Kedungu подойдет серферам, тем, кто хочет, чтобы море и рисовые поля были рядом, и семьям из кампуса Nuanu. Меньше он подойдет, если вам нужны кафе и магазины в пешей доступности или вы часто летаете.
Многие участки вокруг Kedungu — рисовые поля. Примерно с конца февраля 2026 года Perda Bali 4/2026 строго контролирует перевод продуктивных сельхозземель, поэтому оценивайте рисовое поле как сельхозземлю. У пляжа действует отступ не менее 100 м от линии максимального прилива. Проверьте зону, подъездную дорогу и сертификат каждого участка.
В Kedungu сейчас ничего нет
Новые объекты появляются регулярно. Расскажите, что вы ищете, и мы свяжемся с вами, как только появится подходящий вариант.
Вопросы о Kedungu
- Сколько стоит ар земли в Kedungu?
- Цены на землю сильно зависят от зонирования, подъезда и вида; спросите нас о текущих ценах в Kedungu.
- Что означают цвета зонирования?
- На Бали зоны называют по цветам: зелёная — сельхозземли, жёлтая — жилая застройка, оранжевая — смешанная (жильё и бизнес), розовая — туризм, красная — коммерция. Это рыночные прозвища, а не юридические названия, и цвета на картах различаются, поэтому решает зона в официальном плане территориального развития для конкретного участка. В каждом объявлении о земле указана зона; наш гид по зонированию объясняет, как её проверить.
- Земля в фрихолд или лизхолд?
- Фрихолд (Hak Milik) могут держать только граждане Индонезии или компания; лизхолд — зарегистрированная аренда на фиксированный срок. В Kedungu распространены оба варианта.
- К кому обратиться по Kedungu?
- Richter – Real Estate Bali отвечает за Kedungu. Напишите в WhatsApp — ответим в рабочие часы, обычно в течение часа.
Полезные статьи
Рядом: Tanah Lot · Buwit · Nyanyi · Munggu · Все районы