Виллы на продажу

Виллы в долгосрочную аренду (leasehold) на Бали

Виллы в долгосрочную аренду по всему Бали, с нашим фокусом на юго-западном побережье. В каждом объявлении: сколько лет осталось, цена за год и условия продления.

11 доступных объектов

Право аренды
Терраса у бассейна с шезлонгами и бильярдной через стеклянные двери – Вилла Super Prime в Pererenan с бассейном, 4 спальни, вид на океан, 700 м до пляжа – Leasehold, Бали
Право аренды · 25 л.Новое
33

Pererenan

Вилла Super Prime в Pererenan с бассейном, 4 спальни, вид на океан, 700 м до пляжа – Leasehold

4 спальни5 санузлов3,36 сотки
12,67 млрд IDRSV-2014
Двухэтажная белая вилла среди джунглей в сумерках – Современная вилла в джунглях с 4 спальнями и бассейном инфинити в Убуде – leasehold на продажу, Ubud, Бали
Право аренды · 29 л.Новое
83

Ubud

Современная вилла в джунглях с 4 спальнями и бассейном инфинити в Убуде – leasehold на продажу

4 спальни6 санузлов9 соток
21,36 млрд IDRSV-2012
Вид сверху на соломенную крышу виллы у бассейна среди деревьев – Великолепная вилла в джунглях с 3 спальнями, видом на реку и бассейном 18 м, Cepaka, Бали
Право аренды · 19 л.Новое
27

Cepaka

Великолепная вилла в джунглях с 3 спальнями, видом на реку и бассейном 18 м

3 спальни4 санузла16 соток
9,36 млрд IDRSV-2004
Деревянная терраса у бассейна со стеклянным ограждением и бугенвиллеей – Меблированная двухэтажная вилла с 3 спальнями и бассейном в Berawa – лизхолд на 23 года, продажа, Бали
Право аренды · 23 л.Новое
19

Berawa

Меблированная двухэтажная вилла с 3 спальнями и бассейном в Berawa – лизхолд на 23 года, продажа

3 спальни4 санузла1,88 сотки
4,53 млрд IDRSV-2013
Экстерьер двухэтажной виллы с бассейном и деревянной террасой – Вилла с 2 спальнями, бассейном и просторной террасой на крыше в Перерене, Tumbak Bayuh, Бали
Право аренды · 20 л.НовоеВидеотур
11

Tumbak Bayuh

Вилла с 2 спальнями, бассейном и просторной террасой на крыше в Перерене

2 спальни2 санузла1,1 сотки
1,9 млрд IDRSV-2011
Терраса бассейна с шезлонгами, зонтом и дорожкой из плит на газоне – Роскошная вилла с 4 спальнями у пляжа в Cemagi, 60 м до пляжа – аренда на 45 лет, продажа, Бали
Право аренды · 45 л.НовоеВидеотур
16

Cemagi

Роскошная вилла с 4 спальнями у пляжа в Cemagi, 60 м до пляжа – аренда на 45 лет, продажа

4 спальни3 санузла4 сотки
17,14 млрд IDRSV-2010
Терраса бассейна с шезлонгами, зонтом и дорожкой из плит среди газона – Роскошная вилла с 4 спальнями у пляжа в Cemagi, 60 м до пляжа - leasehold на 20 лет, продажа, Бали
Право аренды · 20 л.НовоеСнижена на 10%Видеотур
16

Cemagi

Роскошная вилла с 4 спальнями у пляжа в Cemagi, 60 м до пляжа - leasehold на 20 лет, продажа

4 спальни3 санузла4 сотки
9,08 млрд IDRSV-2009
Двухэтажная вилла с бассейном и деревянными потолками балконов – Весь Santara Villas Resort – действующий бутик-отель в Убуде, Ubud, Бали
Право аренды · 27 л.Новое
57

Ubud

Весь Santara Villas Resort – действующий бутик-отель в Убуде

5 спален6 санузлов5,8 сотки
11,12 млрд IDRSV-2008
Двухэтажная белая вилла со стеклянными дверями и балконными ограждениями за листьями банановых растений – Santara Sunset Reserve – действующая вилла с 2 спальнями и бассейном в Ubud, Бали
Право аренды · 27 л.Новое
28

Ubud

Santara Sunset Reserve – действующая вилла с 2 спальнями и бассейном в Ubud

2 спальни3 санузла2,5 сотки
4,44 млрд IDRSV-2007
Двухэтажный белый таунхаус с высокими стеклянными дверями и садом за стеной – Santara Elements Resort – 3 действующих таунхауса с бассейнами в Убуде, Ubud, Бали
Право аренды · 27 л.Новое
30

Ubud

Santara Elements Resort – 3 действующих таунхауса с бассейнами в Убуде

3 спальни3 санузла3,3 сотки
6,68 млрд IDRSV-2006
Прямоугольный бассейн во дворике у белого фасада виллы с арками – Великолепная вилла с бассейном и 3 спальнями в средиземноморском стиле в Северной Умаласе/Керобокане, Umalas, Бали
Право аренды · 25 л.НовоеВидеотур
21

Umalas

Великолепная вилла с бассейном и 3 спальнями в средиземноморском стиле в Северной Умаласе/Керобокане

3 спальни4 санузла4 сотки
4,9 млрд IDRSV-2005

Покупка виллы в долгосрочную аренду на Бали

Большинство вилл, которые иностранцы покупают на Бали, — leasehold: вы покупаете оставшиеся годы нотариально оформленной аренды земли вместе с виллой на ней и платите за весь срок сразу. Аренда на ваше имя, компания не нужна, и её можно перепродать. Цену стоит считать за год: вилла с 25 оставшимися годами — не то же самое, что с 12. В каждом объявлении: сколько лет осталось, цена за год, известные нам условия продления и расходы на содержание.

Виллы в аренду по деревням: Cemagi (2) · Berawa (1) · Cepaka (1) · Pererenan (1) · Tumbak Bayuh (1) · Umalas (1)

Вопросы о виллах в аренду

Сколько стоят виллы в долгосрочную аренду на Бали?
Сейчас наши виллы в аренду стоят от 1,9 млрд IDR до 21,36 млрд IDR за весь срок (11 в наличии), осталось от 19 до 45 лет. Чтобы сравнить, разделите цену на число лет.
Как устроена вилла в долгосрочную аренду?
Вы покупаете аренду земли, обычно на 25–30 лет, вместе с виллой на ней и платите за весь срок вперёд. Аренда оформляется нотариально и может быть перепродана; по окончании земля возвращается владельцу, если аренду не продлить.
Может ли иностранец купить виллу в аренду?
Да, на своё имя. Аренда (Hak Sewa) — это договор с владельцем, а не собственность на землю, поэтому она доступна иностранцам без компании. Большинство вилл, которые иностранцы покупают на Бали, — leasehold.
Можно ли продлить аренду?
Часто да, если в договоре есть пункт о продлении. В нём должно быть сказано, на сколько, по какой цене или как она определяется, и что право переходит к покупателю. В каждом объявлении: сколько лет осталось и известные нам условия продления.
Кто сопровождает меня при покупке?
Мы рядом с вами от просмотра до сделки: переговоры о цене, проверка с нотариусом, этапы оплаты и передача, а после покупки можем сдавать объект за вас.

Читайте также: Leasehold vs freehold in Bali · Покупка недвижимости на Бали иностранцем · Налоги и расходы при покупке

Рассматриваете и freehold? Виллы в собственность (freehold) · Все виллы на продажу

Не нашли нужное?

Многие наши объекты так и не попадают на сайт

Укажите район, бюджет и дату заезда — мы пришлём подходящие варианты, часто ещё до их публикации.

Расскажите, что вам нужно

Путеводитель по Бали

Статьи для покупателей

Все статьи