土地出售
巴厘岛永久产权土地出售
遍布巴厘岛的永久产权（SHM）地块，我们专注于西南海岸。每个房源都显示每公亩价格、分区和证书。
在巴厘岛购买永久产权土地
永久产权土地附有 Hak Milik 证书（SHM）。按每公亩（100 平方米）计价，价格取决于村庄、分区、道路和景观。外国买家通过 PT PMA 购买，公司以 HGB（建筑权）形式持有土地，用于别墅出租等业务；印尼买家则保留永久产权。在支付任何定金之前，我们会核查证书、分区（KKPR）和地界。
各村庄的永久产权土地： Kedungu (1) · Pererenan (1)
关于永久产权土地的问题
- 巴厘岛永久产权土地每公亩多少钱？
- 目前我们的永久产权地块每公亩从 11.6亿印尼盾到 18.9亿印尼盾（2 块在售）。一公亩为 100 平方米。价格取决于村庄、分区、道路和景观。
- 外国人能在巴厘岛购买永久产权土地吗？
- 不能以本人名义。PT PMA 可以为别墅出租等业务购买；永久产权证书（SHM）随后转为公司名下的 HGB（建筑权）。通过印尼代持人购买依国家法律无效，自 2026 年起也被巴厘岛的地方法规禁止。
- 这块地上可以建什么？
- 取决于分区：黄色（住宅）和粉色或红色（旅游、商业）区允许建别墅，绿色区不允许。我们核查每块地的分区（KKPR），房源中会注明。我们的分区指南解释各种颜色。
- 购买土地前应核查什么？
- 证书和业主、分区、精确地界（BPN 测量）、道路通达和宽度、水电，以及是否有他人对该土地享有权利。公证人（PPAT）负责核查和契约。
- 购买过程中谁来协助我？
- 从看房到签约我们全程陪同：价格谈判、与公证人的尽职调查、付款步骤和交接，购买后我们还可以为您出租该房产。
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