Nyanyi · Bali
Terrenos en venta en Nyanyi
Banjar Nyanyi, Desa Beraban, Kecamatan Kediri, Kabupaten Tabanan
Colinas verdes, tierras de cultivo y una playa sin construcciones de lujo junto a la orilla: así es la playa de Nyanyi, donde el ganado pasta en las laderas sobre la arena. Nyanyi en sí es un banjar (barrio) del pueblo de Beraban, en el distrito de Kediri, Tabanan, a poca distancia al este del templo de Tanah Lot. Las olas son grandes y fuertes, así que comprueba el estado del mar antes de entrar; lo mejor de esta playa son los paseos y las puestas de sol.
La vida diaria es vida de pueblo, con tierras de cultivo entre villas y casas del pueblo. El campus Nuanu de ProEd Global School está en Beraban, a menos de 5 minutos de Nyanyi en moto fuera de las horas de mayor tráfico (según nuestra estimación), lo que hace de Nyanyi una opción práctica para familias con hijos allí. El centro de Canggu queda a un trayecto más largo, así que cuenta con desplazamientos frecuentes para compras y servicios. Nyanyi es para quien quiere terreno abierto y el mar cerca y no necesita tiendas en la puerta. Si quieres bañarte todos los días, comprueba primero las condiciones del mar aquí.
En Nyanyi hay tierras de cultivo y parcelas con colinas cerca del mar. La conversión de tierras agrícolas está estrictamente controlada por la Perda Bali 4/2026, la franja de protección de playa es de al menos 100 m y cerca de Tanah Lot pueden aplicarse normas de zona de templo, así que comprueba parcela por parcela la zonificación, la pendiente, el acceso y el certificado.
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Preguntas sobre Nyanyi
- ¿Cuánto cuesta el are de terreno en Nyanyi?
- El precio del terreno depende mucho de la zonificación, el acceso y las vistas; pregúntenos los precios actuales en Nyanyi.
- ¿Qué significan los colores de zonificación?
- En Bali se usan apodos de colores para las zonas: verde para tierras agrícolas, amarillo para vivienda, naranja donde se mezclan viviendas y negocios, rosa para turismo y rojo para uso comercial. Son expresiones del mercado, no nombres legales, y los colores varían entre mapas, así que lo que cuenta es la zona del plan territorial oficial para la parcela concreta. Cada anuncio de terreno indica la zona; nuestra guía de zonificación explica cómo comprobarla.
- ¿Terreno en propiedad plena o en arrendamiento?
- La propiedad plena (Hak Milik) solo pueden tenerla ciudadanos indonesios o una sociedad; el arrendamiento es un alquiler registrado por un número fijo de años. Ambos son habituales en Nyanyi.
- ¿Con quién hablo sobre Nyanyi?
- Richter – Real Estate Bali se ocupa de Nyanyi. Escriba por WhatsApp y recibirá respuesta en nuestro horario de oficina, normalmente en menos de una hora.
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