Seseh · Bali
Terrenos en venta en Seseh
Desa Adat Seseh, Desa Cemagi, Kecamatan Mengwi, Kabupaten Badung
Sobre el papel, Seseh no es un pueblo propio. Es una playa y una desa adat (aldea consuetudinaria) dentro de Desa Cemagi, cuyas otras aldeas consuetudinarias incluyen Cemagi, Mengening y Sogsogan. Los límites oficiales de los pueblos sitúan la playa de Seseh en Cemagi, aunque a menudo se describe como parte del vecino Munggu. La playa es amplia y mira al sur, hacia el océano Índico, y todavía es tranquila, por lo que se siente más privada.
El barrio está entre Pererenan y Cemagi, con arrozales detrás de la costa. Los vecinos construyen casas de huéspedes y arriendan terrenos para villas, mientras que la vida diaria sigue girando en torno a los banjar y los templos. La playa de Seseh está a menos de 5 minutos en moto del centro del barrio, según nuestra estimación, y el campus Nuanu de ProEd también está cerca. Es para surfistas, para quien pasea por la playa a diario y para familias de Nuanu que prefieren la tranquilidad a tener todas las tiendas cerca.
Gran parte de la tierra detrás de la playa son arrozales, cuya conversión controla estrictamente la Perda Bali 4/2026 desde principios de 2026, y las parcelas cerca de la orilla están sujetas a la franja de protección de playa de al menos 100 m desde la línea de marea más alta. El plan de Badung sí sitúa zonas turísticas en el distrito de Mengwi, pero solo el mapa oficial puede decirte si una parcela está en una de ellas, así que pide la zona por escrito.
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Preguntas sobre Seseh
- ¿Cuánto cuesta el are de terreno en Seseh?
- El precio del terreno depende mucho de la zonificación, el acceso y las vistas; pregúntenos los precios actuales en Seseh.
- ¿Qué significan los colores de zonificación?
- En Bali se usan apodos de colores para las zonas: verde para tierras agrícolas, amarillo para vivienda, naranja donde se mezclan viviendas y negocios, rosa para turismo y rojo para uso comercial. Son expresiones del mercado, no nombres legales, y los colores varían entre mapas, así que lo que cuenta es la zona del plan territorial oficial para la parcela concreta. Cada anuncio de terreno indica la zona; nuestra guía de zonificación explica cómo comprobarla.
- ¿Terreno en propiedad plena o en arrendamiento?
- La propiedad plena (Hak Milik) solo pueden tenerla ciudadanos indonesios o una sociedad; el arrendamiento es un alquiler registrado por un número fijo de años. Ambos son habituales en Seseh.
- ¿Con quién hablo sobre Seseh?
- Richter – Real Estate Bali se ocupa de Seseh. Escriba por WhatsApp y recibirá respuesta en nuestro horario de oficina, normalmente en menos de una hora.
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