Petitenget / Batu Belig · Bali
Villas en venta en Petitenget / Batu Belig
Kelurahan Kerobokan Kelod, Kecamatan Kuta Utara, Kabupaten Badung
En esta página hay dos nombres de playa. Batu Belig y Petitenget están una junto a la otra en la costa de Kerobokan Kelod, con Batu Belig justo al noroeste y la playa de Seminyak más abajo en la misma costa. Detrás de la arena, Jalan Petitenget y Jalan Batu Belig llevan tierra adentro entre hoteles, restaurantes, spas y villas.
El lugar emblemático es Pura Petitenget, un templo junto al mar vinculado al sacerdote Dang Hyang Nirartha y al cuidado de la aldea consuetudinaria de Kerobokan. Unos días antes de Nyepi (el día del silencio), las procesiones de purificación del melasti bajan aquí hasta la playa. Los socorristas de playa de Badung (Balawista) vigilan este tramo y usan banderas rojas, y las corrientes pueden ser fuertes, así que báñate solo donde ellos digan que es seguro. Desde el centro de la zona, la playa está a menos de 5 minutos en moto (según nuestra estimación), y Seminyak también está cerca. Petitenget y Batu Belig son para quien quiere el mar a mano y no le importa compartir las calles con visitantes.
El arrendamiento a largo plazo (leasehold) es la vía habitual para los extranjeros, ya que la plena propiedad (Hak Milik) es solo para indonesios. Tan cerca del mar y de Pura Petitenget, comprueba la franja de protección de playa y la zona protegida del templo antes de comprometerte, y confirma por escrito qué permite la zona, incluido el alquiler vacacional.
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Preguntas sobre Petitenget / Batu Belig
- ¿Puede un extranjero comprar una villa en Petitenget / Batu Belig?
- No en propiedad plena a su nombre. Los extranjeros compran en arrendamiento (normalmente 25–35 años con opción de prórroga) o tienen la propiedad plena a través de una sociedad PT PMA; los acuerdos con testaferro son ilegales e inexigibles. Nuestras guías de compra explican las opciones.
- ¿A cuánto se venden las villas en Petitenget / Batu Belig?
- Díganos qué busca y le enviaremos lo que encaje, incluidas villas que nunca llegan a la web.
- ¿Cuáles son los costes de compra?
- En una compra en propiedad plena el comprador paga el BPHTB del 5 % sobre el valor que supera la deducción local, el vendedor el 2,5 % de impuesto final sobre la renta, y notaría y registro en torno al 1 %. Las cesiones de arrendamiento tributan al 10 % del precio del arrendamiento, normalmente a cargo del arrendador. Cada anuncio muestra una estimación.
- ¿Con quién hablo sobre Petitenget / Batu Belig?
- Richter – Real Estate Bali se ocupa de Petitenget / Batu Belig. Escriba por WhatsApp y recibirá respuesta en nuestro horario de oficina, normalmente en menos de una hora.
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