Seseh · Bali
Villas en venta en Seseh
Desa Adat Seseh, Desa Cemagi, Kecamatan Mengwi, Kabupaten Badung
Sobre el papel, Seseh no es un pueblo propio. Es una playa y una desa adat (aldea consuetudinaria) dentro de Desa Cemagi, cuyas otras aldeas consuetudinarias incluyen Cemagi, Mengening y Sogsogan. Los límites oficiales de los pueblos sitúan la playa de Seseh en Cemagi, aunque a menudo se describe como parte del vecino Munggu. La playa es amplia y mira al sur, hacia el océano Índico, y todavía es tranquila, por lo que se siente más privada.
El barrio está entre Pererenan y Cemagi, con arrozales detrás de la costa. Los vecinos construyen casas de huéspedes y arriendan terrenos para villas, mientras que la vida diaria sigue girando en torno a los banjar y los templos. La playa de Seseh está a menos de 5 minutos en moto del centro del barrio, según nuestra estimación, y el campus Nuanu de ProEd también está cerca. Es para surfistas, para quien pasea por la playa a diario y para familias de Nuanu que prefieren la tranquilidad a tener todas las tiendas cerca.
El arrendamiento registrado (leasehold) es la vía habitual para los compradores extranjeros en Seseh, ya que la plena propiedad (Hak Milik) es para ciudadanos indonesios. A menudo se describe Seseh como parte de Munggu, pero los límites oficiales sitúan la playa de Seseh en Desa Cemagi, así que comprueba qué desa figura en el certificado y, frente al mar, pregunta por dónde pasa la franja de protección de al menos 100 m.
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Preguntas sobre Seseh
- ¿Puede un extranjero comprar una villa en Seseh?
- No en propiedad plena a su nombre. Los extranjeros compran en arrendamiento (normalmente 25–35 años con opción de prórroga) o tienen la propiedad plena a través de una sociedad PT PMA; los acuerdos con testaferro son ilegales e inexigibles. Nuestras guías de compra explican las opciones.
- ¿A cuánto se venden las villas en Seseh?
- Díganos qué busca y le enviaremos lo que encaje, incluidas villas que nunca llegan a la web.
- ¿Cuáles son los costes de compra?
- En una compra en propiedad plena el comprador paga el BPHTB del 5 % sobre el valor que supera la deducción local, el vendedor el 2,5 % de impuesto final sobre la renta, y notaría y registro en torno al 1 %. Las cesiones de arrendamiento tributan al 10 % del precio del arrendamiento, normalmente a cargo del arrendador. Cada anuncio muestra una estimación.
- ¿Con quién hablo sobre Seseh?
- Richter – Real Estate Bali se ocupa de Seseh. Escriba por WhatsApp y recibirá respuesta en nuestro horario de oficina, normalmente en menos de una hora.
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