Combien coûte un terrain en bail à Bali ?

Actuellement, nos terrains en bail vont de IDR 5.5 million à IDR 47.25 million l’are par an (5 disponibles), pour des baux de 18 à 30 ans. Toute la durée se paie en général d’avance ; multipliez par les ares et les années pour le total.

Pourquoi le terrain en bail est-il au prix de l’are par an ?

Parce que c’est ainsi que l’on compare des parcelles de tailles et de durées de bail différentes. Une parcelle de 10 ares pour 25 ans à 7 millions IDR l’are par an coûte 1,75 milliard IDR pour tout le bail.

Un étranger peut-il louer un terrain en bail à Bali ?

Oui, à votre nom : un bail foncier (Hak Sewa) est un contrat avec le propriétaire, pas la propriété du terrain. Le bail est notarié, et vous pouvez construire sur la parcelle avec l’accord du propriétaire et un permis de construire (PBG).

Que se passe-t-il à la fin du bail ?

Le terrain et tout ce qui y a été construit reviennent au propriétaire, sauf prolongation du bail. La plupart des baux durent 25 à 30 ans ; un bon contrat comporte une clause de prolongation avec le prix ou la façon de le fixer. Construisez assez tôt pour profiter de la villa pendant la plus grande partie du bail.

Qui m’accompagne pendant l’achat ?

Nous restons à vos côtés de la visite à l’acte : la négociation du prix, la vérification avec le notaire, les étapes de paiement et la remise des clés, et après l’achat nous pouvons mettre le bien en location pour vous.

Terrain à vendre

Terrains en bail (leasehold) à vendre à Bali

Terrains en bail de longue durée dans tout Bali, avec notre spécialité sur la côte sud-ouest. Prix à l’are par an, comme les acheteurs les comparent, avec le zonage sur chaque annonce.

Louer un terrain en bail à Bali

Le bail foncier est la façon la plus courante de construire une villa à Bali : vous louez la parcelle pour 25 à 30 ans à votre nom, payez toute la durée d’avance et construisez avec un permis. Nous indiquons le prix de chaque parcelle à l’are par an, comme les acheteurs les comparent ; le total pour tout le bail figure aussi sur l’annonce. Un bon bail comporte une clause de prolongation et vous permet de vendre les années restantes.

Terrains en bail par village : Buduk (2) · Padonan (1) · Pererenan (1) · Tumbak Bayuh (1)

Questions sur les terrains en bail

Combien coûte un terrain en bail à Bali ?: Actuellement, nos terrains en bail vont de 5,5 millions IDR à 47,3 millions IDR l’are par an (5 disponibles), pour des baux de 18 à 30 ans. Toute la durée se paie en général d’avance ; multipliez par les ares et les années pour le total.
Pourquoi le terrain en bail est-il au prix de l’are par an ?: Parce que c’est ainsi que l’on compare des parcelles de tailles et de durées de bail différentes. Une parcelle de 10 ares pour 25 ans à 7 millions IDR l’are par an coûte 1,75 milliard IDR pour tout le bail.
Un étranger peut-il louer un terrain en bail à Bali ?: Oui, à votre nom : un bail foncier (Hak Sewa) est un contrat avec le propriétaire, pas la propriété du terrain. Le bail est notarié, et vous pouvez construire sur la parcelle avec l’accord du propriétaire et un permis de construire (PBG).
Que se passe-t-il à la fin du bail ?: Le terrain et tout ce qui y a été construit reviennent au propriétaire, sauf prolongation du bail. La plupart des baux durent 25 à 30 ans ; un bon contrat comporte une clause de prolongation avec le prix ou la façon de le fixer. Construisez assez tôt pour profiter de la villa pendant la plus grande partie du bail.
Qui m’accompagne pendant l’achat ?: Nous restons à vos côtés de la visite à l’acte : la négociation du prix, la vérification avec le notaire, les étapes de paiement et la remise des clés, et après l’achat nous pouvons mettre le bien en location pour vous.

Pour aller plus loin : Acheter un terrain à Bali · Prix des terrains à l’are par village · Guide du zonage à Bali

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