Canggu · Bali
Земля на продажу в Canggu
Desa Canggu, Kecamatan Kuta Utara, Kabupaten Badung
Pura Batu Bolong стоит на скалах прямо над пляжем Batu Bolong. Если пройти немного вдоль берега, на Echo Beach (Pantai Batu Mejan) есть рифовые волны для опытных серферов. Официально Canggu (Чангу) — это Desa Canggu, прибрежная деревня в районе Kuta Utara округа Badung. Она состоит из banjar (соседских общин), таких как Pipitan, Padang Linjong, Kayu Tulang и Babakan. В обиходе это название охватывает и соседний Tibubeneng, где находится Berawa. Первыми на пляжи с черным песком приехали серферы. Сегодня дороги за пляжем застроены магазинами, кафе, виллами и коворкингами, а между ними сохранились рисовые поля, которые до сих пор орошаются по старой системе subak.
Больше всего на повседневную жизнь влияет трафик. Jalan Raya Canggu, главная дорога от Kerobokan до Pererenan, узкая. По ней ездят грузовики, люди на работу и туристы, а известный короткий путь через рисовые поля к Berawa теперь тоже стоит в пробках. Canggu подойдет тем, кто хочет, чтобы серфинг, сервисы и друзья были недалеко от дома, и кто планирует поездки с учетом часов пик.
Земля здесь — от участков на деревенских дорогах до действующих рисовых полей. Примерно с конца февраля 2026 года Perda Bali 4/2026 строго контролирует перевод продуктивных сельхозземель. Действуют отступы от пляжа и рек, поэтому проверьте зону каждого участка на официальной карте и получите письменное подтверждение до внесения задатка.
В Canggu сейчас ничего нет
Новые объекты появляются регулярно. Расскажите, что вы ищете, и мы свяжемся с вами, как только появится подходящий вариант.
Вопросы о Canggu
- Сколько стоит ар земли в Canggu?
- Цены на землю сильно зависят от зонирования, подъезда и вида; спросите нас о текущих ценах в Canggu.
- Что означают цвета зонирования?
- На Бали зоны называют по цветам: зелёная — сельхозземли, жёлтая — жилая застройка, оранжевая — смешанная (жильё и бизнес), розовая — туризм, красная — коммерция. Это рыночные прозвища, а не юридические названия, и цвета на картах различаются, поэтому решает зона в официальном плане территориального развития для конкретного участка. В каждом объявлении о земле указана зона; наш гид по зонированию объясняет, как её проверить.
- Земля в фрихолд или лизхолд?
- Фрихолд (Hak Milik) могут держать только граждане Индонезии или компания; лизхолд — зарегистрированная аренда на фиксированный срок. В Canggu распространены оба варианта.
- К кому обратиться по Canggu?
- Richter – Real Estate Bali отвечает за Canggu. Напишите в WhatsApp — ответим в рабочие часы, обычно в течение часа.
Полезные статьи
Рядом: Pererenan · Berawa · Pantai Lima · Seseh · Все районы