Umalas · Bali
Земля на продажу в Umalas
Kelurahan Kerobokan Kelod, Kecamatan Kuta Utara, Kabupaten Badung
Посмотрите на карту между Berawa и Seminyak (Семиньяк): участок посередине, вдали от моря, — это Umalas (Умалас). Собственной деревенской администрации у него нет. Название охватывает кварталы Kerobokan Kelod — kelurahan (городской деревни) района Kuta Utara, где его носят banjar (соседские объединения), например Umalas Kauh. На улочках вроде Jalan Umalas Kauh и Jalan Bumbak Dauh перемешаны семейные дома, виллы и деревенские кварталы, а местами между ними еще открываются рисовые поля.
В повседневной жизни Umalas — в основном жилой район. Здесь находятся кампусы двух международных школ, Lycée Français de Bali и ProEd Global School, а Canggu Community School рядом, в Tibubeneng. До пляжа Batu Belig около 6 минут на мотобайке (по нашей оценке), а Seminyak и центр Canggu (Чангу) — чуть дальше. Обратная сторона — трафик: на главных дорогах вокруг Kerobokan часто бывают заторы. Umalas подойдет семьям, которые строят планы вокруг учебного года, и всем, кто хочет базу в пределах досягаемости и Canggu, и Seminyak.
Земля здесь — от участков на жилых улочках до действующих рисовых полей, и разница важна. С начала 2026 года перевод продуктивных сельхозземель строго контролируется, поэтому оценивайте рисовое поле как сельхозземлю. Для каждого участка получите письменное подтверждение зоны и проверьте законный подъезд для автомобиля и возможный отступ от реки.
В Umalas сейчас ничего нет
Новые объекты появляются регулярно. Расскажите, что вы ищете, и мы свяжемся с вами, как только появится подходящий вариант.
Вопросы о Umalas
- Сколько стоит ар земли в Umalas?
- Цены на землю сильно зависят от зонирования, подъезда и вида; спросите нас о текущих ценах в Umalas.
- Что означают цвета зонирования?
- На Бали зоны называют по цветам: зелёная — сельхозземли, жёлтая — жилая застройка, оранжевая — смешанная (жильё и бизнес), розовая — туризм, красная — коммерция. Это рыночные прозвища, а не юридические названия, и цвета на картах различаются, поэтому решает зона в официальном плане территориального развития для конкретного участка. В каждом объявлении о земле указана зона; наш гид по зонированию объясняет, как её проверить.
- Земля в фрихолд или лизхолд?
- Фрихолд (Hak Milik) могут держать только граждане Индонезии или компания; лизхолд — зарегистрированная аренда на фиксированный срок. В Umalas распространены оба варианта.
- К кому обратиться по Umalas?
- Richter – Real Estate Bali отвечает за Umalas. Напишите в WhatsApp — ответим в рабочие часы, обычно в течение часа.
Полезные статьи
Рядом: Petitenget / Batu Belig · Berawa · Kerobokan · Seminyak · Все районы