在仓古的海滨道路后方，往内陆走几公里，就是Babakan。它是组成Desa Canggu的banjar（社区共同体）之一，属于巴东（Badung）县北库塔（Kuta Utara）区。在地图上，它位于仓古中心以北，处在海滩一带与Padonan之间；Padonan是Tibubeneng在Padonan路口周边的社区。Babakan保留着自己的banjar adat，即负责寺庙仪式和村庄生活的习俗社区，并与仓古其他地方同属一个传统习俗村。
在日常生活中，住在这里意味着村庄环境，而仓古就在附近。街上既有巴厘岛家庭住宅，也有较新的别墅，有些地方两者之间仍是稻田。这些稻田属于subak灌溉系统，世世代代灌溉着仓古的田地。去海滩、Jalan Raya Canggu沿线的商店，或Berawa和Umalas的国际学校，都要骑车出去，高峰时段就得汇入仓古的车流。宗教仪式有时会让村道暂时封闭，所以出门请预留一些时间。Babakan适合希望仓古的各项服务触手可及、但更愿意回到住宅小街而不是海滨大路的人。
外国人通常购买租赁产权，或以Hak Pakai（使用权）持有自住房屋。Babakan位于内陆，因此不适用海滩退让距离，但在做决定之前，请核实分区、土地证界线以及PBG和SLF许可。
关于 Babakan 的常见问题
- 外国人可以在 Babakan 买别墅吗？
- 不能以自己名义持有永久产权。外国人可购买租赁产权（通常 25–35 年，可续期）或通过 PT PMA 公司持有永久产权；代持安排违法且不受保护。我们的购房指南有详细说明。
- Babakan 的别墅售价多少？
- 告诉我们您的需求，我们会发送合适的房源，包括从不上网的别墅。
- 购房费用有哪些？
- 购买永久产权时，买方支付超出当地免税额部分 5% 的 BPHTB，卖方支付 2.5% 的最终所得税，另有约 1% 的公证与登记费。租赁产权转让按租价征税 10%，通常由出租方承担。每个房源页都有估算。
- 关于 Babakan 该联系谁？
- Richter – Real Estate Bali 负责 Babakan。通过 WhatsApp 留言，我们会在办公时间内回复，通常一小时内。
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