Cemagi位于巴东（Badung）县的西缘，与塔巴南（Tabanan）的Beraban相接；海神庙（Tanah Lot）和ProEd的Nuanu校区都在Beraban。Cemagi的海岸既叫Cemagi海滩，也叫Mengening海滩，部分地段多礁石，以日落闻名。海边的一块珊瑚岩上矗立着Pura Gede Luhur Batu Ngaus，这是海滩的主要神庙。这片海滩远离人群，比库塔（Kuta）或仓古（Canggu）更有私密感。
村庄内陆大部分是稻田。这个desa还包含几个desa adat（传统习俗村），其中有Cemagi、Mengening、Seseh和Sogsogan。2022年12月，Cemagi作为旅游村（desa wisata）正式启动，村民已开始开设民宿，并出租土地建别墅。邻近Beraban的ProEd Nuanu校区骑车很快就到，这让Cemagi对孩子在该校上学、又想住在靠海乡村环境的家庭来说十分便利。
Cemagi大部分是稻田；自2026年初起，Perda Bali 4/2026严格管控高产农田（常被称为绿区）的转用，因此稻田应按农田估价。沿海地块还须遵守至少100米的海滩退让距离，Pura Gede Luhur Batu Ngaus周边也适用神庙分区规定，因此请以书面形式核实每块地的分区。
关于 Cemagi 的常见问题
- Cemagi 的土地每公亩多少钱？
- 地价很大程度取决于分区、通路和景观；请向我们询问 Cemagi 的最新要价。
- 分区颜色代表什么？
- 在巴厘岛，人们用颜色来称呼分区：绿色指农田，黄色指住宅，橙色指住宅与商业混合，粉色指旅游，红色指商业。这些是市场俗称，不是法定名称，而且不同地图的颜色并不一致，真正有效的是官方空间规划中该地块的分区。每个土地房源都标明分区；我们的分区指南解释了如何核实。
- 土地是永久产权还是租赁产权？
- 永久产权（Hak Milik）只能由印尼公民或通过公司持有；租赁产权是登记在册、年限固定的租约。两种在 Cemagi 都很常见。
- 关于 Cemagi 该联系谁？
- Richter – Real Estate Bali 负责 Cemagi。通过 WhatsApp 留言，我们会在办公时间内回复，通常一小时内。
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