绿色的山丘、农田，以及一片岸边没有豪华建筑的海滩：这就是Nyanyi海滩，沙滩上方的山坡上还有牛群吃草。Nyanyi本身是塔巴南（Tabanan）Kediri区Beraban村的一个banjar（邻里社区），位于海神庙（Tanah Lot）东边不远处。这里的海浪又大又猛，所以下水之前请先查看海况；这片海滩最适合散步和看日落。
这里的日常是乡村生活，别墅和村舍之间是农田。ProEd Global School的Nuanu校区就在Beraban，在非高峰时段从Nyanyi骑摩托车不到5分钟（按我们的估计），这让Nyanyi对孩子在那里上学的家庭来说很方便。去仓古（Canggu）中心车程较长，所以购物和办事需要经常开车出去。Nyanyi适合希望开阔的土地和大海都在附近、不需要商店就在家门口的人。如果您想每天游泳，请先了解这里的海况。
在Nyanyi，外国人购买别墅通常采用租赁产权。这里适用塔巴南2023年的空间规划，海神庙近在咫尺，神庙分区规定可能会影响允许建设的内容，因此请在支付定金之前取得县政府关于分区的书面答复。
关于 Nyanyi 的常见问题
- 外国人可以在 Nyanyi 买别墅吗？
- 不能以自己名义持有永久产权。外国人可购买租赁产权（通常 25–35 年，可续期）或通过 PT PMA 公司持有永久产权；代持安排违法且不受保护。我们的购房指南有详细说明。
- Nyanyi 的别墅售价多少？
- 告诉我们您的需求，我们会发送合适的房源，包括从不上网的别墅。
- 购房费用有哪些？
- 购买永久产权时，买方支付超出当地免税额部分 5% 的 BPHTB，卖方支付 2.5% 的最终所得税，另有约 1% 的公证与登记费。租赁产权转让按租价征税 10%，通常由出租方承担。每个房源页都有估算。
- 关于 Nyanyi 该联系谁？
- Richter – Real Estate Bali 负责 Nyanyi。通过 WhatsApp 留言，我们会在办公时间内回复，通常一小时内。