Babakan · Bali
Terrenos en venta en Babakan
Banjar Babakan, Desa Canggu, Kecamatan Kuta Utara, Kabupaten Badung
Detrás de las calles de playa de Canggu, a unos kilómetros tierra adentro, Babakan es uno de los banjar (comunidades vecinales) que forman Desa Canggu, en el distrito de Kuta Utara, Badung. En el mapa queda al norte del centro de Canggu, entre la zona de playa y Padonan, el barrio de Tibubeneng en torno al cruce de Padonan. Babakan mantiene su propio banjar adat, la comunidad tradicional que organiza las ceremonias del templo y la vida del pueblo, y pertenece a la misma aldea consuetudinaria que el resto de Canggu.
En el día a día, vivir aquí significa un entorno de pueblo con Canggu cerca. Compartes las calles con casas familiares balinesas y villas más nuevas, y en algunos lugares todavía quedan arrozales entre ellas, parte del sistema de riego subak que lleva generaciones regando los campos de Canggu. Para ir a la playa, a las tiendas de Jalan Raya Canggu o a las escuelas internacionales de Berawa y Umalas, tienes que desplazarte, y en las horas de más movimiento eso significa entrar en el tráfico de Canggu. Las ceremonias pueden cerrar una calle del pueblo durante un rato, así que cuenta con algo de tiempo extra. Babakan es para quien quiere tener a mano los servicios de Canggu pero prefiere volver a casa a una calle residencial y no a una calle de playa.
Aquí los terrenos del interior están entre casas del pueblo y los arrozales que quedan, y los arrozales están regulados por la Perda Bali 4/2026, así que valóralos como tierra agrícola. Comprueba por escrito el acceso por carretera, cualquier franja de protección de ríos o arroyos y la zona oficial de cada parcela.
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Preguntas sobre Babakan
- ¿Cuánto cuesta el are de terreno en Babakan?
- El precio del terreno depende mucho de la zonificación, el acceso y las vistas; pregúntenos los precios actuales en Babakan.
- ¿Qué significan los colores de zonificación?
- En Bali se usan apodos de colores para las zonas: verde para tierras agrícolas, amarillo para vivienda, naranja donde se mezclan viviendas y negocios, rosa para turismo y rojo para uso comercial. Son expresiones del mercado, no nombres legales, y los colores varían entre mapas, así que lo que cuenta es la zona del plan territorial oficial para la parcela concreta. Cada anuncio de terreno indica la zona; nuestra guía de zonificación explica cómo comprobarla.
- ¿Terreno en propiedad plena o en arrendamiento?
- La propiedad plena (Hak Milik) solo pueden tenerla ciudadanos indonesios o una sociedad; el arrendamiento es un alquiler registrado por un número fijo de años. Ambos son habituales en Babakan.
- ¿Con quién hablo sobre Babakan?
- Richter – Real Estate Bali se ocupa de Babakan. Escriba por WhatsApp y recibirá respuesta en nuestro horario de oficina, normalmente en menos de una hora.
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