Munggu · Bali
Villas en venta en Munggu
Desa Munggu, Kecamatan Mengwi, Kabupaten Badung
Cada Kuningan, diez días después de la fiesta de Galungan, los hombres de Munggu llevan largas varas de madera de pulet por el pueblo y las apoyan unas contra otras formando un cono al que suben los participantes más valientes. Es el Mekotek, un ritual que, según la tradición, empezó como bienvenida a las tropas del antiguo reino de Mengwi que volvían de la guerra. La procesión se detiene en los cruces de caminos, donde los vecinos creen que habitan los malos espíritus.
El resto del año, Munggu es sobre todo tierra de cultivo. Los arrozales cubren la mayor parte del pueblo, y amplios campos bordean Jalan Raya Seseh. Munggu solo llega al mar en una franja corta entre Pererenan y Cemagi, donde la playa de Munggu tiene arena negra, puestas de sol y olas potentes que atraen a surfistas, y el río Penet se usa para hacer tubing (descenso en flotador). En el interior, el pueblo linda con la regencia de Tabanan. Desde el centro del pueblo, las playas de Seseh y Pererenan están a unos 12 minutos en moto (según nuestra estimación), y Canggu está más o menos a la misma distancia, así que Munggu es para quien quiere espacio y vida de pueblo con ambos a su alcance.
Los compradores extranjeros suelen tener una villa en Munggu mediante un arrendamiento registrado (leasehold), porque la plena propiedad (Hak Milik) es para ciudadanos indonesios. Gran parte de Munggu es tierra agrícola, así que, si se trata de una villa ya construida, comprueba que tiene la PBG (aprobación de construcción) y el SLF (certificado de aptitud de uso) y que la zona de la parcela permite una villa de alquiler.
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Preguntas sobre Munggu
- ¿Puede un extranjero comprar una villa en Munggu?
- No en propiedad plena a su nombre. Los extranjeros compran en arrendamiento (normalmente 25–35 años con opción de prórroga) o tienen la propiedad plena a través de una sociedad PT PMA; los acuerdos con testaferro son ilegales e inexigibles. Nuestras guías de compra explican las opciones.
- ¿A cuánto se venden las villas en Munggu?
- Díganos qué busca y le enviaremos lo que encaje, incluidas villas que nunca llegan a la web.
- ¿Cuáles son los costes de compra?
- En una compra en propiedad plena el comprador paga el BPHTB del 5 % sobre el valor que supera la deducción local, el vendedor el 2,5 % de impuesto final sobre la renta, y notaría y registro en torno al 1 %. Las cesiones de arrendamiento tributan al 10 % del precio del arrendamiento, normalmente a cargo del arrendador. Cada anuncio muestra una estimación.
- ¿Con quién hablo sobre Munggu?
- Richter – Real Estate Bali se ocupa de Munggu. Escriba por WhatsApp y recibirá respuesta en nuestro horario de oficina, normalmente en menos de una hora.
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