Villas en venta
Villas en arrendamiento (leasehold) en venta en Bali
Villas en arrendamiento a largo plazo en todo Bali, con nuestro enfoque en la costa suroeste. Cada anuncio muestra los años restantes, el precio por año y las condiciones de prórroga.
11 disponibles
Arrendamiento
Comprar una villa en arrendamiento (leasehold) en Bali
La mayoría de las villas que los extranjeros compran en Bali son en arrendamiento (leasehold): usted compra los años restantes de un contrato de arrendamiento de terreno notariado, con la villa incluida, y paga todo el plazo de una vez. El contrato va a su nombre, sin necesidad de empresa, y puede revenderse. El precio debe leerse por año: una villa con 25 años restantes no es lo mismo que una con 12. Cada anuncio muestra los años restantes, el precio por año, las condiciones de prórroga que conocemos y los gastos de mantenimiento.
Villas en arrendamiento por pueblo: Cemagi (2) · Berawa (1) · Cepaka (1) · Pererenan (1) · Tumbak Bayuh (1) · Umalas (1)
Preguntas sobre villas en arrendamiento
- ¿Cuánto cuestan las villas en arrendamiento en Bali?
- Ahora mismo nuestras villas en arrendamiento van de 1,9 mil millones IDR a 21,36 mil millones IDR por todo el contrato (11 disponibles), con 19 a 45 años restantes. Divida el precio entre los años para compararlas.
- ¿Cómo funciona una villa en arrendamiento?
- Usted compra el arrendamiento del terreno, normalmente por 25 a 30 años, junto con la villa que hay en él, y paga todo el plazo por adelantado. El contrato se notaría y puede revenderse; el terreno vuelve al propietario cuando termina, salvo que se prorrogue.
- ¿Puede un extranjero comprar una villa en arrendamiento?
- Sí, a su propio nombre. Un arrendamiento (Hak Sewa) es un contrato con el propietario, no la propiedad del terreno, por lo que está abierto a extranjeros sin empresa. La mayoría de las villas que los extranjeros compran en Bali son en arrendamiento.
- ¿Se puede prorrogar el contrato?
- A menudo, si el contrato tiene cláusula de prórroga. Debe indicar por cuánto tiempo, a qué precio o cómo se fija el precio, y que el derecho pasa al comprador. Cada anuncio muestra los años restantes y las condiciones de prórroga que conocemos.
- ¿Quién me acompaña durante la compra?
- Le acompañamos desde la visita hasta la escritura: la negociación del precio, la diligencia debida con el notario, los pasos del pago y la entrega, y tras la compra podemos alquilar la propiedad por usted.
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