Munggu · Bali
Terrains à vendre à Munggu
Desa Munggu, Kecamatan Mengwi, Kabupaten Badung
À chaque Kuningan, dix jours après la fête de Galungan, les hommes de Munggu portent de longues perches en bois de pulet à travers le village et les inclinent les unes contre les autres pour former un cône que les participants les plus courageux escaladent. C’est le Mekotek, un rituel qui, selon la tradition, était à l’origine un accueil pour les troupes de l’ancien royaume de Mengwi revenant de la guerre. La procession s’arrête aux carrefours, où, selon les villageois, résident les mauvais esprits.
Le reste de l’année, Munggu est surtout agricole. Les rizières couvrent la majeure partie du village, et de vastes champs bordent Jalan Raya Seseh. Munggu ne touche la mer que sur une courte bande entre Pererenan et Cemagi, où Munggu Beach offre du sable noir, des couchers de soleil et de puissantes vagues qui attirent les surfeurs, et la rivière Penet sert à la descente en bouée. À l’intérieur des terres, le village touche la régence de Tabanan. Depuis le centre du village, les plages de Seseh et de Pererenan sont à environ 12 minutes à moto (selon notre estimation), et Canggu est à peu près aussi loin : Munggu convient donc à ceux qui veulent de l’espace et la vie de village à portée des deux.
La majeure partie du village étant en rizières, de nombreuses parcelles de Munggu sont des terres agricoles (souvent appelées zone verte), et depuis début 2026, le Perda Bali 4/2026 encadre strictement leur conversion. Près de la courte façade maritime, la zone de recul littoral d’au moins 100 m s’applique, et les terrains le long de la rivière Penet ont une zone de recul fluviale : faites donc confirmer par écrit le zonage et l’accès de chaque parcelle.
Rien de disponible à Munggu pour le moment
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Questions sur Munggu
- Combien coûte l’are de terrain à Munggu ?
- Le prix du terrain dépend fortement du zonage, de l’accès et de la vue ; demandez-nous les prix actuels à Munggu.
- Que signifient les couleurs de zonage ?
- À Bali, on désigne les zones par des couleurs : vert pour les terres agricoles, jaune pour l’habitat, orange pour le mixte habitat et commerce, rose pour le tourisme et rouge pour le commerce. Ce sont des surnoms du marché, pas des noms juridiques, et les couleurs varient selon les cartes : ce qui compte est la zone inscrite au plan d’aménagement officiel pour la parcelle exacte. Chaque annonce de terrain indique la zone ; notre guide du zonage explique comment la vérifier.
- Terrain en pleine propriété ou en bail ?
- La pleine propriété (Hak Milik) n’est accessible qu’aux citoyens indonésiens ou via une société ; le bail est une location enregistrée pour un nombre d’années fixe. Les deux sont courants à Munggu.
- À qui m’adresser pour Munggu ?
- Richter – Real Estate Bali s’occupe de Munggu. Écrivez sur WhatsApp et vous aurez une réponse pendant nos heures de bureau, généralement dans l’heure.
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