Seseh · Bali
Terrains à vendre à Seseh
Desa Adat Seseh, Desa Cemagi, Kecamatan Mengwi, Kabupaten Badung
Sur le papier, Seseh n’est pas un village à part entière. C’est une plage et un desa adat (village coutumier) au sein de Desa Cemagi, dont les autres villages coutumiers comprennent Cemagi, Mengening et Sogsogan. Les limites officielles situent Seseh Beach à Cemagi, même si elle est souvent présentée comme faisant partie de Munggu, sa voisine. La plage est large et fait face au sud, sur l’océan Indien, et elle est encore peu fréquentée, ce qui lui donne une ambiance plus intime.
Le quartier se trouve entre Pererenan et Cemagi, avec des rizières derrière la côte. Les habitants construisent des maisons d’hôtes et louent des terrains pour des villas, tandis que la vie quotidienne tourne toujours autour des banjar et des temples. Seseh Beach est à moins de 5 minutes à moto du centre du quartier, selon notre estimation, et le campus Nuanu de ProEd est proche lui aussi. Le quartier convient aux surfeurs, à ceux qui marchent sur la plage tous les jours, et aux familles de Nuanu qui préfèrent le calme à la présence de tous les commerces à proximité.
Une grande partie des terres derrière la plage sont des rizières, dont la conversion est strictement encadrée par le Perda Bali 4/2026 depuis début 2026, et les parcelles proches du rivage relèvent de la zone de recul littoral d’au moins 100 m à partir de la ligne des plus hautes marées. Le plan de Badung place bien des zones touristiques dans le district de Mengwi, mais seule la carte officielle peut vous dire si une parcelle en fait partie : demandez donc le zonage par écrit.
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Questions sur Seseh
- Combien coûte l’are de terrain à Seseh ?
- Le prix du terrain dépend fortement du zonage, de l’accès et de la vue ; demandez-nous les prix actuels à Seseh.
- Que signifient les couleurs de zonage ?
- À Bali, on désigne les zones par des couleurs : vert pour les terres agricoles, jaune pour l’habitat, orange pour le mixte habitat et commerce, rose pour le tourisme et rouge pour le commerce. Ce sont des surnoms du marché, pas des noms juridiques, et les couleurs varient selon les cartes : ce qui compte est la zone inscrite au plan d’aménagement officiel pour la parcelle exacte. Chaque annonce de terrain indique la zone ; notre guide du zonage explique comment la vérifier.
- Terrain en pleine propriété ou en bail ?
- La pleine propriété (Hak Milik) n’est accessible qu’aux citoyens indonésiens ou via une société ; le bail est une location enregistrée pour un nombre d’années fixe. Les deux sont courants à Seseh.
- À qui m’adresser pour Seseh ?
- Richter – Real Estate Bali s’occupe de Seseh. Écrivez sur WhatsApp et vous aurez une réponse pendant nos heures de bureau, généralement dans l’heure.
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