Pererenan · Bali
Terrains à vendre à Pererenan
Desa Pererenan, Kecamatan Mengwi, Kabupaten Badung
Pererenan commence là où Canggu s’arrête. Le village touche Canggu à l’est, Tumbak Bayuh au nord et Munggu à l’ouest, et sa limite sud est le rivage de l’océan Indien. Pererenan Beach a du sable noir et des vagues régulières qui attirent des surfeurs de différents niveaux, et elle est bien plus calme que les plages célèbres et bondées de Bali. Sur la côte se dresse une statue de Gajah Mina, l’éléphant-poisson de la mythologie balinaise, dont le village a fait son emblème.
Derrière la plage, villas, cafés et studios côtoient désormais les rizières, dont certaines sont cultivées par le Subak Kedungu, une association d’irrigation traditionnelle. Une grande partie du village est encore en rizières, même si de plus en plus de terres agricoles sont converties à d’autres usages. La vie quotidienne suit toujours le rythme des banjar (associations de quartier) et des temples, comme Pura Dalem Desa Pererenan. Le centre de Canggu est à environ 5 minutes à moto, selon notre estimation : Pererenan convient donc à ceux qui veulent le surf et la verdure, avec les commerces de Canggu à portée de main.
Une grande partie de Pererenan est encore en rizières, et depuis début 2026, le Perda Bali 4/2026 encadre strictement la transformation des terres agricoles productives (souvent appelées zone verte) en terrains constructibles. Près du rivage, la construction est restreinte sur au moins 100 m à partir de la ligne des plus hautes marées : vérifiez donc par écrit le zonage, la route d’accès et les zones de recul de chaque parcelle avant de verser un acompte.
Rien de disponible à Pererenan pour le moment
De nouveaux biens arrivent régulièrement. Dites-nous ce que vous recherchez et nous vous contacterons dès qu’un bien correspondant se présentera.
Questions sur Pererenan
- Combien coûte l’are de terrain à Pererenan ?
- Le prix du terrain dépend fortement du zonage, de l’accès et de la vue ; demandez-nous les prix actuels à Pererenan.
- Que signifient les couleurs de zonage ?
- À Bali, on désigne les zones par des couleurs : vert pour les terres agricoles, jaune pour l’habitat, orange pour le mixte habitat et commerce, rose pour le tourisme et rouge pour le commerce. Ce sont des surnoms du marché, pas des noms juridiques, et les couleurs varient selon les cartes : ce qui compte est la zone inscrite au plan d’aménagement officiel pour la parcelle exacte. Chaque annonce de terrain indique la zone ; notre guide du zonage explique comment la vérifier.
- Terrain en pleine propriété ou en bail ?
- La pleine propriété (Hak Milik) n’est accessible qu’aux citoyens indonésiens ou via une société ; le bail est une location enregistrée pour un nombre d’années fixe. Les deux sont courants à Pererenan.
- À qui m’adresser pour Pererenan ?
- Richter – Real Estate Bali s’occupe de Pererenan. Écrivez sur WhatsApp et vous aurez une réponse pendant nos heures de bureau, généralement dans l’heure.
Guides utiles
À proximité : Pantai Lima · Canggu · Seseh · Berawa · Tous les secteurs