Canggu · Bali
Vila dijual di Canggu
Desa Canggu, Kecamatan Kuta Utara, Kabupaten Badung
Pura Batu Bolong berdiri di atas batu karang tepat di atas Pantai Batu Bolong. Tak jauh berjalan kaki menyusuri pantai, Echo Beach (Pantai Batu Mejan) memiliki ombak karang untuk peselancar berpengalaman. Secara resmi, Canggu adalah Desa Canggu, desa pesisir di Kecamatan Kuta Utara, Kabupaten Badung, yang terdiri dari banjar seperti Pipitan, Padang Linjong, Kayu Tulang, dan Babakan. Dalam percakapan sehari-hari, nama ini juga mencakup Tibubeneng di sebelahnya, tempat Berawa berada. Pantai berpasir hitamnya yang pertama kali menarik peselancar. Kini toko, kafe, vila, dan coworking space berjajar di jalan-jalan di belakang pantai, dan sawah yang masih diairi lewat sistem subak yang sudah tua tetap bertahan di antaranya.
Lalu lintas paling memengaruhi kehidupan sehari-hari. Jalan Raya Canggu, jalan utama dari Kerobokan ke Pererenan, sempit dan dilalui truk, para pekerja, dan wisatawan. Jalan pintas terkenal melewati sawah ke arah Berawa kini juga macet. Canggu cocok bagi Anda yang ingin ombak, berbagai layanan, dan teman-teman dalam jarak dekat dari rumah, dan yang mengatur perjalanan dengan memperhitungkan jam sibuk.
Warga asing biasanya membeli secara leasehold, atau memakai Hak Pakai untuk rumah tinggal. Di dekat laut, pembangunan dibatasi dalam jarak sekurang-kurangnya 100 m dari garis pasang tertinggi. Pada akhir 2025, sebuah vila di Canggu yang dibangun di alur sungai disegel dan sebagian dibongkar, jadi periksa batas sertifikat serta izin PBG dan SLF.
Tidak ada yang tersedia di Canggu saat ini
Properti baru masuk secara berkala. Beri tahu kami apa yang Anda cari, dan kami akan menghubungi Anda saat ada yang sesuai.
Pertanyaan tentang Canggu
- Bisakah orang asing membeli vila di Canggu?
- Tidak dengan hak milik atas nama sendiri. Orang asing membeli hak sewa (biasanya 25–35 tahun dengan opsi perpanjangan) atau memegang hak milik melalui PT PMA; skema nominee ilegal dan tidak dapat ditegakkan. Panduan pembelian kami menjelaskan pilihannya.
- Berapa harga jual vila di Canggu?
- Beri tahu kami apa yang Anda cari dan kami kirimkan yang sesuai, termasuk vila yang tidak pernah tampil di situs.
- Berapa biaya pembeliannya?
- Pada pembelian hak milik, pembeli membayar BPHTB 5% atas nilai di atas NPOPTKP, penjual membayar PPh final 2,5%, serta biaya notaris dan pendaftaran sekitar 1%. Pengalihan hak sewa dikenai pajak 10% atas harga sewa, biasanya dibayar pemberi sewa. Setiap iklan menampilkan perkiraannya.
- Dengan siapa saya bisa bicara tentang Canggu?
- Richter – Real Estate Bali menangani Canggu. Kirim pesan WhatsApp dan Anda akan dibalas pada jam kerja kami, biasanya dalam satu jam.
Panduan yang berguna
Di dekatnya: Pererenan · Berawa · Pantai Lima · Seseh · Semua kawasan