Cepaka · Bali
Vila dijual di Cepaka
Desa Cepaka, Kecamatan Kediri, Kabupaten Tabanan
Di peta, Cepaka tampak seperti sepotong Tabanan yang menjorok ke Badung. Desa ini termasuk Kecamatan Kediri, Kabupaten Tabanan, tetapi batas resminya bersinggungan dengan Kekeran, Abianbase, dan Buduk di utara, Tumbak Bayuh di timur, dan Munggu di selatan, semuanya di Kecamatan Mengwi, Badung. Hanya Kaba-Kaba di barat yang berada di sisi Tabanan. Dalam praktiknya, ini berarti alamat Tabanan, dengan catatan sipil, pajak, dan rencana tata ruang Tabanan, di tengah desa-desa yang berorientasi ke Canggu.
Suasana desa ini pedesaan. Jalur jogging dan bersepeda melewati sawah petani, vila berdiri di sepanjang sungai setempat, dan banyak warga bekerja sebagai petani, perajin, penari, dan penabuh gamelan. Pusat Canggu dan pantai terdekat, Pererenan dan Seseh, masing-masing sekitar 20 menit dengan motor di luar jam sibuk, menurut perkiraan kami. Cepaka cocok bagi Anda yang menginginkan suasana sawah dan sungai dekat sisi Canggu dan tidak perlu pantai tepat di depan rumah. Sebelum menandatangani, ingatlah bahwa urusan dokumen Anda ditangani kantor-kantor Tabanan, bukan Badung.
Warga asing biasanya membeli secara leasehold. Meskipun Cepaka berbatasan dengan Badung, desa ini diatur oleh rencana tata ruang Tabanan tahun 2023 (Perda Tabanan 3/2023), jadi periksa zonasi dan izin di kantor-kantor Tabanan, bukan Badung.
Harga Rp 9,36 miliar
Pertanyaan tentang Cepaka
- Bisakah orang asing membeli vila di Cepaka?
- Tidak dengan hak milik atas nama sendiri. Orang asing membeli hak sewa (biasanya 25–35 tahun dengan opsi perpanjangan) atau memegang hak milik melalui PT PMA; skema nominee ilegal dan tidak dapat ditegakkan. Panduan pembelian kami menjelaskan pilihannya.
- Berapa harga jual vila di Cepaka?
- Vila yang saat ini kami jual di Cepaka dihargai Rp 9,36 miliar hingga Rp 9,36 miliar (1 tersedia).
- Berapa biaya pembeliannya?
- Pada pembelian hak milik, pembeli membayar BPHTB 5% atas nilai di atas NPOPTKP, penjual membayar PPh final 2,5%, serta biaya notaris dan pendaftaran sekitar 1%. Pengalihan hak sewa dikenai pajak 10% atas harga sewa, biasanya dibayar pemberi sewa. Setiap iklan menampilkan perkiraannya.
- Dengan siapa saya bisa bicara tentang Cepaka?
- Richter – Real Estate Bali menangani Cepaka. Kirim pesan WhatsApp dan Anda akan dibalas pada jam kerja kami, biasanya dalam satu jam.
Panduan yang berguna
Di dekatnya: Kaba-Kaba · Buduk · Tumbak Bayuh · Munggu · Semua kawasan