Cepaka · Bali
Земля на продажу в Cepaka
Desa Cepaka, Kecamatan Kediri, Kabupaten Tabanan
На карте Cepaka выглядит как кусочек Tabanan, вдвинутый в Badung. Деревня относится к району Kediri округа Tabanan, но по официальным границам соседствует с Kekeran, Abianbase и Buduk на севере, Tumbak Bayuh на востоке и Munggu на юге. Все они находятся в районе Mengwi округа Badung. Только Kaba-Kaba на западе находится на стороне Tabanan. На практике это означает адрес в Tabanan, с его службой регистрации населения, налогами и территориальным планом, среди деревень, ориентированных на Canggu (Чангу).
Деревня сельская. Через рисовые поля фермеров проходят маршруты для бега и велопрогулок, вдоль местной реки стоят виллы, а многие жители работают фермерами, ремесленниками, танцорами и музыкантами гамелана. До центра Canggu и до ближайших пляжей, Pererenan и Seseh, примерно по 20 минут на мотобайке вне часа пик, по нашей оценке. Cepaka подойдет тем, кто хочет жить среди рисовых полей у реки, ближе к стороне Canggu, и кому не нужен пляж у порога. Перед подписанием помните: ваши документы оформляются в учреждениях Tabanan, а не Badung.
Земля здесь — в основном рисовые поля, есть участки вдоль реки. Перевод сельхозземель строго контролируется по Perda Bali 4/2026, а по национальным правилам (Permen PUPR 28/2015) действуют отступы от рек. Поэтому уточните зону, линию отступа и законный подъезд для каждого участка.
В Cepaka сейчас ничего нет
Новые объекты появляются регулярно. Расскажите, что вы ищете, и мы свяжемся с вами, как только появится подходящий вариант.
Вопросы о Cepaka
- Сколько стоит ар земли в Cepaka?
- Цены на землю сильно зависят от зонирования, подъезда и вида; спросите нас о текущих ценах в Cepaka.
- Что означают цвета зонирования?
- На Бали зоны называют по цветам: зелёная — сельхозземли, жёлтая — жилая застройка, оранжевая — смешанная (жильё и бизнес), розовая — туризм, красная — коммерция. Это рыночные прозвища, а не юридические названия, и цвета на картах различаются, поэтому решает зона в официальном плане территориального развития для конкретного участка. В каждом объявлении о земле указана зона; наш гид по зонированию объясняет, как её проверить.
- Земля в фрихолд или лизхолд?
- Фрихолд (Hak Milik) могут держать только граждане Индонезии или компания; лизхолд — зарегистрированная аренда на фиксированный срок. В Cepaka распространены оба варианта.
- К кому обратиться по Cepaka?
- Richter – Real Estate Bali отвечает за Cepaka. Напишите в WhatsApp — ответим в рабочие часы, обычно в течение часа.
Полезные статьи
Рядом: Kaba-Kaba · Buduk · Tumbak Bayuh · Munggu · Все районы