Tumbak Bayuh · Bali
Земля на продажу в Tumbak Bayuh
Desa Tumbak Bayuh, Kecamatan Mengwi, Kabupaten Badung
Сразу за районной границей от Canggu (Чангу), в районе Mengwi округа Badung, лежит Tumbak Bayuh — небольшая desa (деревня) к северу от Canggu и вглубь острова от Pererenan. Большую часть ее земли занимают sawah (заливные рисовые поля). Это деревня с населением в несколько тысяч человек, организованная в banjar (соседские общины), со своими храмами и церемониями.
Жизнь здесь ощущается иначе, чем на побережье. Многие улицы по-прежнему выходят к рисовым полям, а новые виллы стоят рядом с семейными усадьбами и сельхозугодьями. Пляжа в деревне нет: к морю, в магазины и кафе жители ездят на юг, в Canggu, или на юго-запад, в Pererenan и на Echo Beach. Tumbak Bayuh находится в Mengwi, а не в Kuta Utara, поэтому на нее может распространяться другой детальный территориальный план, чем на Canggu. Это важно при покупке или строительстве. Tumbak Bayuh подойдет тем, кто хочет простора и базы среди рисовых полей и готов ездить на пляж, в школы и за покупками.
Большую часть деревни занимают рисовые поля. Примерно с конца февраля 2026 года Perda Bali 4/2026 строго контролирует перевод продуктивных сельхозземель, поэтому не покупайте рисовое поле в расчете на смену зоны. Проверьте зону каждого участка, распространяется ли на него детальный план (RDTR), подъезд и возможный отступ от реки.
В Tumbak Bayuh сейчас ничего нет
Новые объекты появляются регулярно. Расскажите, что вы ищете, и мы свяжемся с вами, как только появится подходящий вариант.
Вопросы о Tumbak Bayuh
- Сколько стоит ар земли в Tumbak Bayuh?
- Цены на землю сильно зависят от зонирования, подъезда и вида; спросите нас о текущих ценах в Tumbak Bayuh.
- Что означают цвета зонирования?
- На Бали зоны называют по цветам: зелёная — сельхозземли, жёлтая — жилая застройка, оранжевая — смешанная (жильё и бизнес), розовая — туризм, красная — коммерция. Это рыночные прозвища, а не юридические названия, и цвета на картах различаются, поэтому решает зона в официальном плане территориального развития для конкретного участка. В каждом объявлении о земле указана зона; наш гид по зонированию объясняет, как её проверить.
- Земля в фрихолд или лизхолд?
- Фрихолд (Hak Milik) могут держать только граждане Индонезии или компания; лизхолд — зарегистрированная аренда на фиксированный срок. В Tumbak Bayuh распространены оба варианта.
- К кому обратиться по Tumbak Bayuh?
- Richter – Real Estate Bali отвечает за Tumbak Bayuh. Напишите в WhatsApp — ответим в рабочие часы, обычно в течение часа.
Полезные статьи
Рядом: Babakan · Munggu · Padonan · Cepaka · Все районы