Cepaka · Bali
Виллы на продажу в Cepaka
Desa Cepaka, Kecamatan Kediri, Kabupaten Tabanan
На карте Cepaka выглядит как кусочек Tabanan, вдвинутый в Badung. Деревня относится к району Kediri округа Tabanan, но по официальным границам соседствует с Kekeran, Abianbase и Buduk на севере, Tumbak Bayuh на востоке и Munggu на юге. Все они находятся в районе Mengwi округа Badung. Только Kaba-Kaba на западе находится на стороне Tabanan. На практике это означает адрес в Tabanan, с его службой регистрации населения, налогами и территориальным планом, среди деревень, ориентированных на Canggu (Чангу).
Деревня сельская. Через рисовые поля фермеров проходят маршруты для бега и велопрогулок, вдоль местной реки стоят виллы, а многие жители работают фермерами, ремесленниками, танцорами и музыкантами гамелана. До центра Canggu и до ближайших пляжей, Pererenan и Seseh, примерно по 20 минут на мотобайке вне часа пик, по нашей оценке. Cepaka подойдет тем, кто хочет жить среди рисовых полей у реки, ближе к стороне Canggu, и кому не нужен пляж у порога. Перед подписанием помните: ваши документы оформляются в учреждениях Tabanan, а не Badung.
Иностранцы обычно покупают на условиях лизхолда. Хотя Cepaka граничит с Badung, здесь действует план Tabanan 2023 года (Perda Tabanan 3/2023). Поэтому проверяйте зонирование и разрешения в учреждениях Tabanan, а не Badung.
Цена 9,36 млрд IDR
Вопросы о Cepaka
- Может ли иностранец купить виллу в Cepaka?
- Не в собственность на своё имя. Иностранцы покупают лизхолд (обычно 25–35 лет с правом продления) или оформляют фрихолд через компанию PT PMA; номинальные схемы незаконны и не имеют силы. Наши руководства по покупке объясняют варианты.
- Сколько стоят виллы в Cepaka?
- Наши виллы на продажу в Cepaka сейчас стоят от 9,36 млрд IDR до 9,36 млрд IDR (доступно: 1).
- Какие расходы при покупке?
- При покупке фрихолда покупатель платит BPHTB 5% от стоимости сверх местного вычета, продавец — 2,5% итогового подоходного налога, плюс нотариус и регистрация около 1%. Передача лизхолда облагается 10% от цены аренды, обычно платит лессор. В каждом объявлении есть оценка.
- К кому обратиться по Cepaka?
- Richter – Real Estate Bali отвечает за Cepaka. Напишите в WhatsApp — ответим в рабочие часы, обычно в течение часа.
Полезные статьи
Рядом: Kaba-Kaba · Buduk · Tumbak Bayuh · Munggu · Все районы