Kedungu是管理Kedungu海滩的传统习俗村（desa adat）的名称。这片海滩面朝印度洋，黑沙柔软，位于塔巴南（Tabanan）县Kediri区Belalang村的海岸，靠近它与Pangkung Tibah的交界处。冲浪者为海浪而来；2023年6月，Belalang的村青年组织举办了首届Kedungu海滩节，这是一场有52名冲浪者参加的冲浪比赛，其中大多数是本地人。部分村民向游客出租冲浪板。
从沙滩往内陆走，别墅和村舍之间仍有稻田。这里的商店和服务比仓古（Canggu）远，大多数事情都要开车去办；在非高峰时段骑摩托车到仓古中心约25分钟（按我们的估计）。海神庙（Tanah Lot）沿海岸往下几公里就到，Beraban的ProEd Nuanu校区也只需短程车程。Kedungu适合冲浪者、希望大海与稻田相距不远的人，以及孩子在Nuanu校区上学的家庭。如果您希望步行就能到咖啡馆和商店，或经常坐飞机，这里就不太适合。
外国人在这里通常以租赁产权购买别墅。Kedungu受塔巴南自己的空间规划（Perda Tabanan 3/2023）管辖，而该地区可能还没有详细规划（RDTR）覆盖，因此请让县政府以书面形式确认别墅的分区和许可（PBG、SLF）与其用途相符。
关于 Kedungu 的常见问题
- 外国人可以在 Kedungu 买别墅吗？
- 不能以自己名义持有永久产权。外国人可购买租赁产权（通常 25–35 年，可续期）或通过 PT PMA 公司持有永久产权；代持安排违法且不受保护。我们的购房指南有详细说明。
- Kedungu 的别墅售价多少？
- 告诉我们您的需求，我们会发送合适的房源，包括从不上网的别墅。
- 购房费用有哪些？
- 购买永久产权时，买方支付超出当地免税额部分 5% 的 BPHTB，卖方支付 2.5% 的最终所得税，另有约 1% 的公证与登记费。租赁产权转让按租价征税 10%，通常由出租方承担。每个房源页都有估算。
- 关于 Kedungu 该联系谁？
- Richter – Real Estate Bali 负责 Kedungu。通过 WhatsApp 留言，我们会在办公时间内回复，通常一小时内。