Kedungu是管理Kedungu海滩的传统习俗村（desa adat）的名称。这片海滩面朝印度洋，黑沙柔软，位于塔巴南（Tabanan）县Kediri区Belalang村的海岸，靠近它与Pangkung Tibah的交界处。冲浪者为海浪而来；2023年6月，Belalang的村青年组织举办了首届Kedungu海滩节，这是一场有52名冲浪者参加的冲浪比赛，其中大多数是本地人。部分村民向游客出租冲浪板。
从沙滩往内陆走，别墅和村舍之间仍有稻田。这里的商店和服务比仓古（Canggu）远，大多数事情都要开车去办；在非高峰时段骑摩托车到仓古中心约25分钟（按我们的估计）。海神庙（Tanah Lot）沿海岸往下几公里就到，Beraban的ProEd Nuanu校区也只需短程车程。Kedungu适合冲浪者、希望大海与稻田相距不远的人，以及孩子在Nuanu校区上学的家庭。如果您希望步行就能到咖啡馆和商店，或经常坐飞机，这里就不太适合。
Kedungu周边许多地块是稻田；约自2026年2月下旬起，Perda Bali 4/2026严格管控高产农田的转用，因此稻田应按农田估价。在海滩附近，适用距最高潮位线至少100米的退让距离；请核实每块地的分区、通行道路和土地证。
关于 Kedungu 的常见问题
- Kedungu 的土地每公亩多少钱？
- 地价很大程度取决于分区、通路和景观；请向我们询问 Kedungu 的最新要价。
- 分区颜色代表什么？
- 在巴厘岛，人们用颜色来称呼分区：绿色指农田，黄色指住宅，橙色指住宅与商业混合，粉色指旅游，红色指商业。这些是市场俗称，不是法定名称，而且不同地图的颜色并不一致，真正有效的是官方空间规划中该地块的分区。每个土地房源都标明分区；我们的分区指南解释了如何核实。
- 土地是永久产权还是租赁产权？
- 永久产权（Hak Milik）只能由印尼公民或通过公司持有；租赁产权是登记在册、年限固定的租约。两种在 Kedungu 都很常见。
- 关于 Kedungu 该联系谁？
- Richter – Real Estate Bali 负责 Kedungu。通过 WhatsApp 留言，我们会在办公时间内回复，通常一小时内。