Tumbak Bayuh就在仓古（Canggu）的区界另一侧，属于巴东（Badung）孟威（Mengwi）区，是仓古以北、Pererenan内陆的一个小desa（村）。村里的大部分土地是sawah（水稻田）。这是一个有几千人口的村庄，以banjar（社区共同体）为组织单位，有自己的神庙和仪式。
住在这里的感觉与海边不同。许多街道仍面向稻田，较新的别墅与家族院落和农田比邻。村里没有海滩：要去海边、商店和咖啡馆，居民要往南骑到仓古，或往西南去Pererenan和回声海滩（Echo Beach）。由于Tumbak Bayuh属于孟威而不是北库塔（Kuta Utara），它适用的详细空间规划可能与仓古不同，这在购买或建房时很重要。Tumbak Bayuh适合想要空间、以稻田间为居住基地，并愿意开车去海滩、学校和购物的人。
村里的大部分土地是稻田；约自2026年2月下旬起，Perda Bali 4/2026严格管控高产农田的转用，所以不要指望买下稻田后能改变分区。请核实每块地的分区、是否有详细规划（RDTR）覆盖、道路通行情况以及是否有河岸退让距离。
关于 Tumbak Bayuh 的常见问题
- Tumbak Bayuh 的土地每公亩多少钱？
- 地价很大程度取决于分区、通路和景观；请向我们询问 Tumbak Bayuh 的最新要价。
- 分区颜色代表什么？
- 在巴厘岛，人们用颜色来称呼分区：绿色指农田，黄色指住宅，橙色指住宅与商业混合，粉色指旅游，红色指商业。这些是市场俗称，不是法定名称，而且不同地图的颜色并不一致，真正有效的是官方空间规划中该地块的分区。每个土地房源都标明分区；我们的分区指南解释了如何核实。
- 土地是永久产权还是租赁产权？
- 永久产权（Hak Milik）只能由印尼公民或通过公司持有；租赁产权是登记在册、年限固定的租约。两种在 Tumbak Bayuh 都很常见。
- 关于 Tumbak Bayuh 该联系谁？
- Richter – Real Estate Bali 负责 Tumbak Bayuh。通过 WhatsApp 留言，我们会在办公时间内回复，通常一小时内。