Pantai Lima · Bali
Villas en venta en Pantai Lima
Between Desa Pererenan and Desa Munggu, Kecamatan Mengwi, Kabupaten Badung
No encontrarás Pantai Lima en ninguna lista de pueblos ni de playas oficiales. Es un nombre local («pantai» significa playa y «lima», cinco), y hoy se usa para el tramo de costa entre la playa de Pererenan y Seseh, donde Desa Pererenan se encuentra con Desa Munggu. Según los límites oficiales de los pueblos, Munggu llega aquí al mar en una franja corta entre Pererenan y Cemagi, y el punto que nuestro mapa usa para Pantai Lima está justo junto a la línea entre los dos.
La orilla forma parte de la misma costa de arena negra y mar abierto que la vecina playa de Pererenan, con olas constantes que atraen a surfistas. Como todas las playas de Bali, también es terreno sagrado: el plan territorial provincial cuenta el mar y las playas entre las zonas sagradas, y los pueblos celebran en la orilla ceremonias como el melasti, la purificación antes de Nyepi. El mar agitado y las fuertes corrientes de resaca han causado ahogamientos en las playas de Bali, así que comprueba el estado del mar antes de bañarte. Pantai Lima es para quien quiere el mar a poca distancia a pie y la vida de pueblo de Pererenan cerca.
Aquí, como en el resto de Bali, los compradores extranjeros usan un arrendamiento registrado (leasehold), ya que la plena propiedad (Hak Milik) es solo para ciudadanos indonesios. La zona está en el límite entre dos desa, así que comprueba qué pueblo figura en el certificado y, en una parcela frente al mar, averigua por dónde pasa la franja de protección de al menos 100 m desde la línea de marea más alta.
Nada disponible en Pantai Lima ahora mismo
Constantemente llegan nuevas propiedades. Cuéntenos qué busca y le avisaremos en cuanto surja algo adecuado.
Preguntas sobre Pantai Lima
- ¿Puede un extranjero comprar una villa en Pantai Lima?
- No en propiedad plena a su nombre. Los extranjeros compran en arrendamiento (normalmente 25–35 años con opción de prórroga) o tienen la propiedad plena a través de una sociedad PT PMA; los acuerdos con testaferro son ilegales e inexigibles. Nuestras guías de compra explican las opciones.
- ¿A cuánto se venden las villas en Pantai Lima?
- Díganos qué busca y le enviaremos lo que encaje, incluidas villas que nunca llegan a la web.
- ¿Cuáles son los costes de compra?
- En una compra en propiedad plena el comprador paga el BPHTB del 5 % sobre el valor que supera la deducción local, el vendedor el 2,5 % de impuesto final sobre la renta, y notaría y registro en torno al 1 %. Las cesiones de arrendamiento tributan al 10 % del precio del arrendamiento, normalmente a cargo del arrendador. Cada anuncio muestra una estimación.
- ¿Con quién hablo sobre Pantai Lima?
- Richter – Real Estate Bali se ocupa de Pantai Lima. Escriba por WhatsApp y recibirá respuesta en nuestro horario de oficina, normalmente en menos de una hora.
Guías útiles
Cerca: Pererenan · Seseh · Canggu · Cemagi · Todas las zonas