Tanah Lot · Bali
Villas en venta en Tanah Lot
Desa Beraban, Kecamatan Kediri, Kabupaten Tabanan
Tanah Lot es, ante todo, un templo: Pura Luhur Tanah Lot se alza sobre una roca justo frente a la orilla, y las normas consuetudinarias del pueblo de Beraban lo incluyen entre los templos del pueblo. Cuando alguien dice que vive «en Tanah Lot», normalmente se refiere a Beraban, un pueblo del distrito de Kediri, Tabanan, que se extiende desde la costa hacia el interior hasta Pandak Gede. Con la marea alta el templo parece flotar, y con la marea baja puedes caminar hacia él.
Vivir cerca de un lugar que atrae a muchos visitantes cada día significa compartir las calles. Los visitantes llegan en gran número para la puesta de sol y una danza que se representa al anochecer, y la ruta costera de Kerobokan por Munggu se llena de tráfico en los días festivos. El templo también celebra ceremonias periódicas. Lejos de la zona del templo, Beraban es arrozales y vida de banjar, con la playa de Nyanyi y el campus Nuanu de ProEd cerca, y el centro de Canggu a unos 20 minutos en moto fuera de las horas de mayor tráfico, según nuestra estimación. Es para quien quiere tener cerca la costa y las tradiciones del pueblo y puede convivir con el tráfico de visitantes.
Los extranjeros suelen comprar mediante arrendamiento a largo plazo (leasehold). Cerca de Tanah Lot, el Bhisama de 1994 del consejo hindú PHDI protege zonas alrededor de los grandes templos, y las fuentes que consultamos no dejan claro hasta dónde llegan aquí esas normas, así que condiciona la compra a la respuesta por escrito de la regencia sobre la zonificación.
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Preguntas sobre Tanah Lot
- ¿Puede un extranjero comprar una villa en Tanah Lot?
- No en propiedad plena a su nombre. Los extranjeros compran en arrendamiento (normalmente 25–35 años con opción de prórroga) o tienen la propiedad plena a través de una sociedad PT PMA; los acuerdos con testaferro son ilegales e inexigibles. Nuestras guías de compra explican las opciones.
- ¿A cuánto se venden las villas en Tanah Lot?
- Díganos qué busca y le enviaremos lo que encaje, incluidas villas que nunca llegan a la web.
- ¿Cuáles son los costes de compra?
- En una compra en propiedad plena el comprador paga el BPHTB del 5 % sobre el valor que supera la deducción local, el vendedor el 2,5 % de impuesto final sobre la renta, y notaría y registro en torno al 1 %. Las cesiones de arrendamiento tributan al 10 % del precio del arrendamiento, normalmente a cargo del arrendador. Cada anuncio muestra una estimación.
- ¿Con quién hablo sobre Tanah Lot?
- Richter – Real Estate Bali se ocupa de Tanah Lot. Escriba por WhatsApp y recibirá respuesta en nuestro horario de oficina, normalmente en menos de una hora.
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