Dalung · Bali
Terrains à vendre à Dalung
Desa Dalung, Kecamatan Kuta Utara, Kabupaten Badung
Dalung est le village le plus peuplé du district de Kuta Utara, à Badung. Il se trouve à l’intérieur des terres, au nord de Kerobokan et de Padonan et à l’est de Tumbak Bayuh, près de Mangupura, le centre administratif de la régence. Dalung n’est pas sur la côte et s’est développé comme zone résidentielle, avec des logements qui s’étendent le long de ses routes principales. Le marché du village, Pasar Desa Dalung, et les trois temples de Desa Adat Dalung (Pura Desa, Pura Puseh et Pura Dalem) font partie de la vie quotidienne.
C’est un côté local et actif du sud-ouest de Bali, plutôt qu’une zone de plage. Commerces, écoles, petites entreprises et maisons familiales remplissent les rues, et ses villages coutumiers gardent leurs propres cérémonies, comme le Mesalaran Tipat Bantal, une fête d’action de grâce au temple du village. Les plages les plus proches, Berawa et Batu Bolong, sont à environ 20 minutes à moto hors heures de pointe (selon notre estimation), et la Green School est un peu plus loin. Dalung convient à ceux qui travaillent à Denpasar ou autour de Mangupura, aux familles qui veulent une maison dans un quartier vivant, et à tous ceux qui privilégient les services locaux plutôt qu’une adresse en bord de mer.
Dalung est en grande partie construit ; là où il reste des rizières, le Perda Bali 4/2026 encadre leur conversion. Vérifiez par écrit l’accès routier, toute zone de recul le long d’une rivière et le zonage officiel de chaque parcelle.
Rien de disponible à Dalung pour le moment
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Questions sur Dalung
- Combien coûte l’are de terrain à Dalung ?
- Le prix du terrain dépend fortement du zonage, de l’accès et de la vue ; demandez-nous les prix actuels à Dalung.
- Que signifient les couleurs de zonage ?
- À Bali, on désigne les zones par des couleurs : vert pour les terres agricoles, jaune pour l’habitat, orange pour le mixte habitat et commerce, rose pour le tourisme et rouge pour le commerce. Ce sont des surnoms du marché, pas des noms juridiques, et les couleurs varient selon les cartes : ce qui compte est la zone inscrite au plan d’aménagement officiel pour la parcelle exacte. Chaque annonce de terrain indique la zone ; notre guide du zonage explique comment la vérifier.
- Terrain en pleine propriété ou en bail ?
- La pleine propriété (Hak Milik) n’est accessible qu’aux citoyens indonésiens ou via une société ; le bail est une location enregistrée pour un nombre d’années fixe. Les deux sont courants à Dalung.
- À qui m’adresser pour Dalung ?
- Richter – Real Estate Bali s’occupe de Dalung. Écrivez sur WhatsApp et vous aurez une réponse pendant nos heures de bureau, généralement dans l’heure.
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