Petitenget / Batu Belig · Bali
Villas à vendre à Petitenget / Batu Belig
Kelurahan Kerobokan Kelod, Kecamatan Kuta Utara, Kabupaten Badung
Cette page réunit deux noms de plage. Batu Belig et Petitenget se trouvent côte à côte sur le littoral de Kerobokan Kelod, Batu Belig juste au nord-ouest, et la plage de Seminyak plus loin sur le même rivage. Derrière le sable, Jalan Petitenget et Jalan Batu Belig mènent vers l’intérieur en passant devant des hôtels, des restaurants, des spas et des villas.
Le lieu emblématique est Pura Petitenget, un temple en bord de mer lié au prêtre Dang Hyang Nirartha et entretenu par le village coutumier de Kerobokan. Quelques jours avant Nyepi (le jour du silence), les processions de purification melasti descendent ici jusqu’à la plage. Les sauveteurs de plage de Badung (Balawista) surveillent cette portion et utilisent des drapeaux rouges, et les courants peuvent être forts : ne vous baignez donc que là où ils indiquent que c’est sans danger. Depuis le centre du secteur, la plage est à moins de 5 minutes à moto (selon notre estimation), et Seminyak est proche aussi. Petitenget et Batu Belig conviennent à ceux qui veulent la mer à portée de main et qui ne craignent pas de partager les rues avec les visiteurs.
Le bail de longue durée (leasehold) est la voie habituelle pour les étrangers, car la pleine propriété (Hak Milik) est réservée aux Indonésiens. Si près de la mer et de Pura Petitenget, vérifiez la zone de recul littoral et la zone protégée du temple avant de vous engager, et faites confirmer par écrit ce que le zonage autorise, y compris la location de vacances.
Rien de disponible à Petitenget / Batu Belig pour le moment
De nouveaux biens arrivent régulièrement. Dites-nous ce que vous recherchez et nous vous contacterons dès qu’un bien correspondant se présentera.
Questions sur Petitenget / Batu Belig
- Un étranger peut-il acheter une villa à Petitenget / Batu Belig ?
- Pas en pleine propriété à son nom. Les étrangers achètent en bail (généralement 25–35 ans avec option de prolongation) ou détiennent la pleine propriété via une société PT PMA ; les montages avec prête-nom sont illégaux et sans effet. Nos guides d’achat expliquent les options.
- À quel prix se vendent les villas à Petitenget / Batu Belig ?
- Dites-nous ce que vous cherchez et nous vous enverrons ce qui convient, y compris des villas qui n’arrivent jamais sur le site.
- Quels sont les frais d’achat ?
- Pour un achat en pleine propriété, l’acheteur paie la BPHTB de 5 % sur la valeur au-delà de l’abattement local, le vendeur 2,5 % d’impôt final sur le revenu, plus environ 1 % de frais de notaire et d’enregistrement. Les cessions de bail sont taxées à 10 % du prix du bail, généralement payés par le bailleur. Chaque annonce affiche une estimation.
- À qui m’adresser pour Petitenget / Batu Belig ?
- Richter – Real Estate Bali s’occupe de Petitenget / Batu Belig. Écrivez sur WhatsApp et vous aurez une réponse pendant nos heures de bureau, généralement dans l’heure.
Guides utiles
À proximité : Umalas · Seminyak · Kerobokan · Berawa · Tous les secteurs