Cemagi · Bali
Vila dijual di Cemagi
Desa Cemagi, Kecamatan Mengwi, Kabupaten Badung
Di ujung barat Kabupaten Badung, Cemagi berbatasan dengan Beraban di Tabanan, tempat Pura Tanah Lot dan kampus Nuanu milik ProEd berada. Pantainya, yang disebut Pantai Cemagi sekaligus Pantai Mengening, berbatu di beberapa bagian dan dikenal karena matahari terbenamnya. Di atas batu karang di tepi air berdiri Pura Gede Luhur Batu Ngaus, pura utama di pantai ini. Pantai ini jauh dari keramaian, dengan suasana yang lebih privat daripada Kuta atau Canggu.
Di pedalaman, sebagian besar desa berupa sawah. Desa ini juga mencakup beberapa desa adat, di antaranya Cemagi, Mengening, Seseh, dan Sogsogan. Cemagi diluncurkan sebagai desa wisata pada Desember 2022, dan warga mulai membuka guesthouse serta menyewakan lahan untuk vila. Kampus Nuanu milik ProEd di Beraban yang bersebelahan dapat dicapai dalam waktu singkat, sehingga Cemagi praktis bagi keluarga dengan anak di sekolah itu yang menginginkan suasana pedesaan dekat laut.
Bagi pembeli asing, sewa yang terdaftar (leasehold) adalah cara yang umum untuk memiliki vila di Cemagi, karena Hak Milik hanya untuk warga negara Indonesia. Tanyakan kepada pemerintah kabupaten apa yang boleh dibangun di dekat Pura Gede Luhur Batu Ngaus atau pura lainnya, karena luas zona lindung di sekitar pura bergantung pada status pura tersebut.
Tidak ada yang tersedia di Cemagi saat ini
Properti baru masuk secara berkala. Beri tahu kami apa yang Anda cari, dan kami akan menghubungi Anda saat ada yang sesuai.
Pertanyaan tentang Cemagi
- Bisakah orang asing membeli vila di Cemagi?
- Tidak dengan hak milik atas nama sendiri. Orang asing membeli hak sewa (biasanya 25–35 tahun dengan opsi perpanjangan) atau memegang hak milik melalui PT PMA; skema nominee ilegal dan tidak dapat ditegakkan. Panduan pembelian kami menjelaskan pilihannya.
- Berapa harga jual vila di Cemagi?
- Beri tahu kami apa yang Anda cari dan kami kirimkan yang sesuai, termasuk vila yang tidak pernah tampil di situs.
- Berapa biaya pembeliannya?
- Pada pembelian hak milik, pembeli membayar BPHTB 5% atas nilai di atas NPOPTKP, penjual membayar PPh final 2,5%, serta biaya notaris dan pendaftaran sekitar 1%. Pengalihan hak sewa dikenai pajak 10% atas harga sewa, biasanya dibayar pemberi sewa. Setiap iklan menampilkan perkiraannya.
- Dengan siapa saya bisa bicara tentang Cemagi?
- Richter – Real Estate Bali menangani Cemagi. Kirim pesan WhatsApp dan Anda akan dibalas pada jam kerja kami, biasanya dalam satu jam.
Panduan yang berguna
Di dekatnya: Seseh · Nyanyi · Pantai Lima · Pererenan · Semua kawasan