Dalung · Bali
Виллы на продажу в Dalung
Desa Dalung, Kecamatan Kuta Utara, Kabupaten Badung
Dalung — самая населенная деревня района Kuta Utara округа Badung. Она лежит вдали от моря, к северу от Kerobokan и Padonan и к востоку от Tumbak Bayuh, рядом с Mangupura — административным центром округа. Деревня не выходит к морю и выросла как жилой район, а застройка расходилась вдоль ее главных дорог. Деревенский рынок Pasar Desa Dalung и три деревенских храма Desa Adat Dalung (Pura Desa, Pura Puseh и Pura Dalem) — часть повседневной жизни.
Это местная, рабочая сторона юго-запада Bali (Бали), а не пляжный район. Улицы заполнены магазинами, школами, небольшими предприятиями и семейными домами. Традиционные деревни проводят свои церемонии, например праздник благодарения Mesalaran Tipat Bantal в деревенском храме. До ближайших пляжей, Berawa и Batu Bolong, около 20 минут на мотобайке вне часа пик (по нашей оценке), а Green School чуть дальше. Dalung подойдет тем, кто работает в Denpasar (Денпасар) или в районе Mangupura, семьям, которым нужен дом в обжитом районе, и всем, кому местные сервисы важнее адреса у пляжа.
Иностранцы обычно покупают на условиях лизхолда или оформляют Hak Pakai (право пользования) для жилья. Dalung находится вдали от моря и в основном застроен. Поэтому для каждого объекта проверьте зону, границы по сертификату, подъезд и разрешения PBG и SLF.
В Dalung сейчас ничего нет
Новые объекты появляются регулярно. Расскажите, что вы ищете, и мы свяжемся с вами, как только появится подходящий вариант.
Вопросы о Dalung
- Может ли иностранец купить виллу в Dalung?
- Не в собственность на своё имя. Иностранцы покупают лизхолд (обычно 25–35 лет с правом продления) или оформляют фрихолд через компанию PT PMA; номинальные схемы незаконны и не имеют силы. Наши руководства по покупке объясняют варианты.
- Сколько стоят виллы в Dalung?
- Расскажите, что вы ищете, и мы пришлём подходящие варианты, включая виллы, которые не попадают на сайт.
- Какие расходы при покупке?
- При покупке фрихолда покупатель платит BPHTB 5% от стоимости сверх местного вычета, продавец — 2,5% итогового подоходного налога, плюс нотариус и регистрация около 1%. Передача лизхолда облагается 10% от цены аренды, обычно платит лессор. В каждом объявлении есть оценка.
- К кому обратиться по Dalung?
- Richter – Real Estate Bali отвечает за Dalung. Напишите в WhatsApp — ответим в рабочие часы, обычно в течение часа.
Полезные статьи
Рядом: Buduk · Padonan · Babakan · Cepaka · Все районы