Buduk · Bali
Виллы на продажу в Buduk
Desa Buduk, Kecamatan Mengwi, Kabupaten Badung
Buduk лежит вдали от побережья, в районе Mengwi. Среди его соседей — Dalung, Abianbase и Tumbak Bayuh. Он и заселен плотнее прибрежных деревень: дома здесь стоят близко друг к другу вдоль улочек. И все же рисовые поля и subak, традиционная балийская система орошения, до сих пор определяют облик части местности.
Один обычай выделяется особо. В Tilem Kesanga, день новолуния накануне Nyepi (дня тишины), молодые мужчины из Banjar Gunung и Banjar Umakepuh в Desa Adat Buduk устраивают Perang Sambuk. Это ритуальный бой, в котором они бросают друг в друга горящую кокосовую шелуху. В повседневной жизни Buduk — скорее практичная база, чем адрес у пляжа. Ближайший пляж примерно в 20 минутах на мотобайке, по нашей оценке, а Green School в Abiansemal чуть дальше. Buduk подойдет тем, кто хочет жить в настоящей, обжитой балийской деревне, немного в стороне от самых оживленных улиц Canggu (Чангу).
Как и везде на Bali (Бали), иностранец обычно покупает виллу в Buduk по зарегистрированной аренде (лизхолд), потому что фрихолд (Hak Milik) доступен только гражданам Индонезии. Buduk находится вдали от моря, поэтому пляжный отступ не действует. Но зону участка, возможный отступ от реки и разрешения на строительство (PBG и SLF) все равно нужно проверить.
В Buduk сейчас ничего нет
Новые объекты появляются регулярно. Расскажите, что вы ищете, и мы свяжемся с вами, как только появится подходящий вариант.
Вопросы о Buduk
- Может ли иностранец купить виллу в Buduk?
- Не в собственность на своё имя. Иностранцы покупают лизхолд (обычно 25–35 лет с правом продления) или оформляют фрихолд через компанию PT PMA; номинальные схемы незаконны и не имеют силы. Наши руководства по покупке объясняют варианты.
- Сколько стоят виллы в Buduk?
- Расскажите, что вы ищете, и мы пришлём подходящие варианты, включая виллы, которые не попадают на сайт.
- Какие расходы при покупке?
- При покупке фрихолда покупатель платит BPHTB 5% от стоимости сверх местного вычета, продавец — 2,5% итогового подоходного налога, плюс нотариус и регистрация около 1%. Передача лизхолда облагается 10% от цены аренды, обычно платит лессор. В каждом объявлении есть оценка.
- К кому обратиться по Buduk?
- Richter – Real Estate Bali отвечает за Buduk. Напишите в WhatsApp — ответим в рабочие часы, обычно в течение часа.
Полезные статьи
Рядом: Cepaka · Dalung · Kaba-Kaba · Tumbak Bayuh · Все районы