Padonan · Bali
Виллы на продажу в Padonan
Desa Tibubeneng (Desa Adat Padonan), Kecamatan Kuta Utara, Kabupaten Badung
Padonan дал название Simpang Padonan — перекрестку, где сходятся дороги из Canggu (Чангу), Berawa, Dalung и Kerobokan. Padonan лежит вдали от моря в Desa Tibubeneng, той же деревне, что и Berawa, к северо-востоку от пляжей и к югу от Dalung. У него также есть своя desa adat (традиционная деревня), которая на севере граничит с традиционной деревней Dalung.
В стороне от перекрестка Padonan — жилой район, где смешаны балийские дома, комплексы вилл и небольшой местный бизнес. В окружающем районе местами еще встречаются рисовые поля. Это центральное, а не пляжное место: пляжи Berawa и Batu Bolong, Canggu Community School и школы в Umalas совсем недалеко. Но многие поездки проходят через тот же оживленный перекресток, поэтому важно правильно выбирать время. Padonan подойдет тем, кто хочет одинаково легко добираться до Canggu, Berawa, Umalas и Dalung и кому не нужно ходить к морю пешком.
Иностранцы обычно покупают на условиях лизхолда или оформляют Hak Pakai (право пользования) для жилья. Проверьте зону участка, границы по сертификату и разрешения PBG и SLF, а также проедьте маршрут через перекресток в час пик.
В Padonan сейчас ничего нет
Новые объекты появляются регулярно. Расскажите, что вы ищете, и мы свяжемся с вами, как только появится подходящий вариант.
Вопросы о Padonan
- Может ли иностранец купить виллу в Padonan?
- Не в собственность на своё имя. Иностранцы покупают лизхолд (обычно 25–35 лет с правом продления) или оформляют фрихолд через компанию PT PMA; номинальные схемы незаконны и не имеют силы. Наши руководства по покупке объясняют варианты.
- Сколько стоят виллы в Padonan?
- Расскажите, что вы ищете, и мы пришлём подходящие варианты, включая виллы, которые не попадают на сайт.
- Какие расходы при покупке?
- При покупке фрихолда покупатель платит BPHTB 5% от стоимости сверх местного вычета, продавец — 2,5% итогового подоходного налога, плюс нотариус и регистрация около 1%. Передача лизхолда облагается 10% от цены аренды, обычно платит лессор. В каждом объявлении есть оценка.
- К кому обратиться по Padonan?
- Richter – Real Estate Bali отвечает за Padonan. Напишите в WhatsApp — ответим в рабочие часы, обычно в течение часа.
Полезные статьи
Рядом: Babakan · Tumbak Bayuh · Dalung · Berawa · Все районы