Seminyak · Bali

Виллы на продажу в Seminyak

Kelurahan Seminyak, Kecamatan Kuta, Kabupaten Badung

Если пересечь границу к югу от Petitenget, вы покидаете Kuta Utara. Seminyak (Семиньяк) относится к району Kuta, в отличие от соседних Petitenget и Umalas. Он небольшой и в основном застроен: большую часть его территории занимают отели, виллы, рестораны, спа и магазины. Это один из главных районов Bali (Бали) для ресторанов, шопинга и ночной жизни. Главные улицы — Jalan Raya Seminyak, Jalan Kayu Aya и Jalan Camplung Tanduk (Dhyana Pura).

Жизнь здесь оживленнее и больше ориентирована на гостей, чем в Umalas или Kerobokan, а свободной земли меньше. На длинном пляже волны подходят для серфинга. Как и везде на этом побережье, купайтесь только там, где, по словам спасателей, это безопасно. Помимо kelurahan, у Seminyak есть своя традиционная деревня (desa adat). Аэропорт отсюда ближе, чем из любого другого района, о котором мы пишем: около 20 минут на мотобайке (по нашей оценке). Seminyak подойдет тем, кто часто летает или хочет, чтобы рестораны и магазины были рядом, и кому комфортно в более оживленной, туристической среде.

Лизхолд (долгосрочная аренда) — обычный путь для иностранцев. Территориальный план Badung называет Kuta среди своих туристических зон, но не каждый существующий отель или вилла соответствует зоне своего участка. Поэтому уточните зону, PBG (разрешение на строительство) и SLF для конкретного участка.

Поиск с фильтрами

В Seminyak сейчас ничего нет

Новые объекты появляются регулярно. Расскажите, что вы ищете, и мы свяжемся с вами, как только появится подходящий вариант.

Вопросы о Seminyak

Может ли иностранец купить виллу в Seminyak?
Не в собственность на своё имя. Иностранцы покупают лизхолд (обычно 25–35 лет с правом продления) или оформляют фрихолд через компанию PT PMA; номинальные схемы незаконны и не имеют силы. Наши руководства по покупке объясняют варианты.
Сколько стоят виллы в Seminyak?
Расскажите, что вы ищете, и мы пришлём подходящие варианты, включая виллы, которые не попадают на сайт.
Какие расходы при покупке?
При покупке фрихолда покупатель платит BPHTB 5% от стоимости сверх местного вычета, продавец — 2,5% итогового подоходного налога, плюс нотариус и регистрация около 1%. Передача лизхолда облагается 10% от цены аренды, обычно платит лессор. В каждом объявлении есть оценка.
К кому обратиться по Seminyak?
Richter – Real Estate Bali отвечает за Seminyak. Напишите в WhatsApp — ответим в рабочие часы, обычно в течение часа.

Полезные статьи

Рядом: Petitenget / Batu Belig · Kerobokan · Umalas · Berawa · Все районы