Tumbak Bayuh · Bali

Виллы на продажу в Tumbak Bayuh

Desa Tumbak Bayuh, Kecamatan Mengwi, Kabupaten Badung

Сразу за районной границей от Canggu (Чангу), в районе Mengwi округа Badung, лежит Tumbak Bayuh — небольшая desa (деревня) к северу от Canggu и вглубь острова от Pererenan. Большую часть ее земли занимают sawah (заливные рисовые поля). Это деревня с населением в несколько тысяч человек, организованная в banjar (соседские общины), со своими храмами и церемониями.

Жизнь здесь ощущается иначе, чем на побережье. Многие улицы по-прежнему выходят к рисовым полям, а новые виллы стоят рядом с семейными усадьбами и сельхозугодьями. Пляжа в деревне нет: к морю, в магазины и кафе жители ездят на юг, в Canggu, или на юго-запад, в Pererenan и на Echo Beach. Tumbak Bayuh находится в Mengwi, а не в Kuta Utara, поэтому на нее может распространяться другой детальный территориальный план, чем на Canggu. Это важно при покупке или строительстве. Tumbak Bayuh подойдет тем, кто хочет простора и базы среди рисовых полей и готов ездить на пляж, в школы и за покупками.

Иностранцы обычно покупают на условиях лизхолда или оформляют Hak Pakai (право пользования) для жилья. Здесь много сельхозземель, поэтому убедитесь, что вилла стоит на земле, зонированной под застройку. Запросите также разрешения PBG и SLF и уточните границы по сертификату.

Поиск с фильтрами

В Tumbak Bayuh сейчас ничего нет

Новые объекты появляются регулярно. Расскажите, что вы ищете, и мы свяжемся с вами, как только появится подходящий вариант.

Вопросы о Tumbak Bayuh

Может ли иностранец купить виллу в Tumbak Bayuh?
Не в собственность на своё имя. Иностранцы покупают лизхолд (обычно 25–35 лет с правом продления) или оформляют фрихолд через компанию PT PMA; номинальные схемы незаконны и не имеют силы. Наши руководства по покупке объясняют варианты.
Сколько стоят виллы в Tumbak Bayuh?
Расскажите, что вы ищете, и мы пришлём подходящие варианты, включая виллы, которые не попадают на сайт.
Какие расходы при покупке?
При покупке фрихолда покупатель платит BPHTB 5% от стоимости сверх местного вычета, продавец — 2,5% итогового подоходного налога, плюс нотариус и регистрация около 1%. Передача лизхолда облагается 10% от цены аренды, обычно платит лессор. В каждом объявлении есть оценка.
К кому обратиться по Tumbak Bayuh?
Richter – Real Estate Bali отвечает за Tumbak Bayuh. Напишите в WhatsApp — ответим в рабочие часы, обычно в течение часа.

Полезные статьи

Рядом: Babakan · Munggu · Padonan · Cepaka · Все районы